Quercy Blanc, Propriété de caractère avec 2 maisons sur 9332m² de terrain et piscine








Maison ancienne - Montcuq

Quercy Blanc, Propriété de caractère avec 2 maisons sur 9332m² de terrain et piscine

Au coeur du Quercy Blanc, demeure de caractère avec piscine, maison principale et maison d’amis, située sur un terrain de 9332m², à 6 mn des commerces. Cette propriété de qualité profite d’une situation tranquille et privée sans être isolée. L’accession se fait par un portail à commande électrique, dont l'allée débouche sur un grand parking et un double garage. On accède à la maison par un patio avec en son centre une fontaine et une terrasse couverte (coin repas extérieur), qui permet d’accéder à la maison par un salon, une cuisine équipée et aménagée avec salle à manger d’environ 50 m² avec cheminée et plafond cathédrale, un coin télé avec cheminée, chauffage au sol. On accède au premier étage par un escalier en bois (pigeonnier) où se trouvent : une salle de bains et une chambre avec cheminée. Du salon on accède à la chambre parentale avec plafond cathédrale. De chaque côté de la chambre se trouve un dressing et une salle de bain et salle d’eau. La maison d’amis est accessible par un deuxième patio qui a une entrée indépendante. Un bolet donne accès à une pièce de vie avec un coin salon, un cantou, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Rez-de-chaussée : un cellier, 2 caves voutées, 2ème pigeonnier avec un coin salon, une salle de bain et à l'étage une chambre. Un 3ème pigeonnier avec un salon avec point d’eau et à l’étage une chambre. Superbe piscine de 12x6 avec couverture électrique, entourée d’une terrasse dallée avec espace couvert pour les repas d’été. Produit rare.

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 836.000 €

Prix honoraires exclus : 800.000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : CA6525



6
5
328 m²
2
9332 m²


Informations complémentaires

Rez de Jardin :

2 Caves voutées 17 m² - 25,85 m²

Rez de chaussée :

Cellier dans patio (arriere)7,36 m²
2 Chambres parentale 35,86 m² / (pigeonnier) 2éme etage 12,50 m²
2 Dressings 9,70 - 8,13 - m² (chambre parentale)
Pièce à vivre avec cuisine ouverte 49,88 m²
Salon 31,01- 14,50 m² avec cheminée
Salle de bains (chambre parentale) 8,59 m² avec wc / (pigeonnier) 1er etage 11,24 m² avec wc
Salle d'eau (chambre parentale) 8,47 m² avec wc
2 Terrasses Patio (entrée) 80 m² avec fontaine et patio (arriere) 30 m²

Dépendances :

Garage double 40 m²
Maison d'environ 87 m² : séjour avec cantou 35.78 m², cuisine6.47 m², salle de bains8.13 m², 1 chambre 13.22 m² , dressing14.49 m², couloir 7.77 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 287 KWHep/m²an => Classe E
Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Chauffage :

Climatisation réversible dans la chambre parentale

Services :

Ville la plus proche : 6 km
Autoroute 35 km
Calme
Commerces 6 km
Ecole 6 km
Gare 35 km
Hôpital 35 km
Internet / ADSL
Plain-pied

Options Web :

Prix en baisse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
287 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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