Maison avec gite a vendre Vallée Dordogne SECTEUR VALLEE DU CEOU








Maison ancienne - Sarlat

Maison avec gite a vendre Vallée Dordogne SECTEUR VALLEE DU CEOU

Au coeur de la vallée du céou, dans un environnement très agréable, ensemble de caractère comprenant une maison en pierre de 160 m2 avec 2 entrées, un séjour , une cuisine semi ouverte, un wc, un cellier, grande chambre climatisée avec dressing, salle d'eau avec wc, à l'étage 2 chambres dont une double donnant sur une terrasse avec vue sur la vallée, un bureau faisant office de chambre, salle d'eau, wc ainsi qu'un gîte de 45 m2 avec une chambre parentale avec salle d'eau et wc.
Le terrain de 3231 m2 est agrémenté d'une piscine à débordement chauffée avec superbe pool house (cuisine d'été, salle d'eau avec wc, terrasse couverte) , d'un garage indépendant avec abri, d'un atelier d'un pigeonnier et d'un abri de jardin en bois
Laissez vous séduire ...
Double vitrage, climatatisation réversible, cheminée, fosse septique, chauffage électrique,

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 495.000 €

Prix honoraires exclus : 470.000 €

Honoraires de 5.32% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : LVT1110



5
3
205 m²
1
3234 m²


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Cellier de 4,98 m2
Chambre de 20,32 m2 avec dressing de 5,47 m2- climatisée
Cuisine de 10,6 m2
Hall d'entrée de 15 m2
Pièce à vivre de 33 m2 avec cheminée
Salle d'eau de 6,23 m2 avec wc
WC

1er étage :

3 Chambres de 9,74 et une double de 15,30 et 10m2 climatisée
dégagement avec clim pour les chambres
Salle d'eau de 4,6 m2
WC de 1,63m2

Dépendances :

Abri
Atelier
Cabanon de jardin de 19 m2 en bois
Gîte de 45 m2 avec séjour, cuisine, wc ; à l'étage une chambre, une salle d'eau avec wc
Garage
pool house avec cuisine d'été, salle d'eau avec wc, terrasse couverte
Pigeonnier

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 304 KWHep/m²an => Classe E

Chauffage :

Climatisation réversible

Services :

Calme
Chambre d'hôtes possibles
Dépendance
Ruisseau, Rivière ou Etang
Vue
Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
304 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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