Périgord Noir - Maison en pierres avec 5 chambres dans un magnifique parc au calme.








Maison ancienne - Montignac

Périgord Noir - Maison en pierres avec 5 chambres dans un magnifique parc au calme.

Située sur les hauteurs en plein coeur de la Vallée de la Vézère, cette jolie maison d'environ 200m² habitables n'attend que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner tout son éclat à l'intérieur. Elle offre un salon avec tous les éléments qui font le charme de l'ancien, une grande cuisine et 5 chambres à l'étage (dont une en enfilade). L'ensemble demande quelques travaux (remise aux normes électriques et travaux de décoration).Le parc arboré ne pourra que vous charmer avec toutes ses fleurs et son verger.Toitures entièrement refaites en 2020 en tuiles plates anciennes.Superbe endroit sans aucune nuisance !

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 397.500 €

Prix honoraires exclus : 375.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : DEP0616



5
1
200 m²
16993 m²


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Cellier /chaufferie de 22m²
Cuisine / salle à manger de 34m²
Hall d'entrée de 3m²
Salon de 45m² avec cheminée et évier en pierres
Salle de bains de 7m² avec lavabo, baignoire et bidet
WC indépendant

1er étage :

3 Chambres de 13m² avec belle charpente, de 22m² en enfilade, et de 15m² avec douche et lavabo
2 Chambres de 13m² et 14m²
Couloir de 5m²
Palier de 2m²
WC avec lave-main

Dépendances :

Préau attenant au cellier de 19m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 193 KWHep/m²an => Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

Ville la plus proche : Montignac
Calme
Commerces à 10 minutes
Ecole à 3 minutes /collège à 10 minutes
Gare à 10 minutes
Internet / ADSL
Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
193 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

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PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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