Martel, Propriété avec gîte, pigeonnier et piscine sur 1,3 ha








Maison ancienne - Martel

Martel, Propriété avec gîte, pigeonnier et piscine sur 1,3 ha

Magnifique propriété de Caractère composée sur 1,3 ha de parc, d'une Longère, d'un Gîte, d'un pigeonnier, garage et piscine.La Longère distribue en Rez de jardin :Vaste entrée, une grande cuisine avec espace repas et une belle salle à manger toutes deux ouvertes sur les terrasses, un grand séjour ouvert sur ses terrasses et offrant de nombreux éléments architecturaux typiques (cheminée bourgeoise, évier en pierre, niches, balcon intérieur, etc.), une grande chambre en suite, avec wc et salle d'eau, un cellier (vouté), wc indépendants, une lingerie, une chaufferie.A l'étage, 2 grandes chambres (35 et 27m²) chacune avec salle de bains et wc.Le Gîte d'environ 40m² en excellent état distribue une cuisine, un salon, une chambre et une salle de douche, 1 wc + 1 étage non encore aménagé (pouvant recevoir une chambre indépendante et un espace couchage enfant).Le Pigeonnier de 11m² au sol environ sur 2 niveaux peut convenir à une très belle chambre d'hôte.Garage de 30 m² au sol environ.Piscine 9 x 4.Parc de 13 211 m².Micro station d'épuration récente, électricité, plomberie et toiture ardoise récentesBeaucoup de charme et de potentiel pour cet ensemble, A voir !VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE.

Prix  honoraires inclus : 645.750 €

Prix honoraires exclus : 615.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : SUD1329



4
3
290 m²
1
13211 m²


Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Bureau 20m²
Cellier vouté 11m²
Chambre 25m² en suite
Chaufferie
Cuisine 26m² avec espace repas
Hall d'entrée 14m²
Salle à manger 25m²
Salle de bains
Salon 37m² avec cheminée
WC

Rez de chaussée :

Buanderie 20m²
Cave 15m²
Chaufferie de dietrich fuel

1er étage :

2 Chambres 35m² et 27m² en suites
Mezzanine 8m²
Salle de bains
Salle de jeux
2 WC

Dépendances :

Atelier
Gîte de 38m² environ ( pièce, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.) ( le grenier peut être exploité)
Garage
Pigeonnier 22 m² (11m² environ par niveau)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 345 KWHep/m²an => Classe F

Services :

Ville la plus proche : Martel
Aéroport 25kms
Autoroute 10kms
Chambre d'hôtes
Commerces 3 kms
Dépendance
Ecole 3 kms
Gîtes
Internet / ADSL
Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
345 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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