Lacapelle Marival, ancien moulin à vent restauré avec superbe vue. Terrain 3 940 M² avec piscine








Maison ancienne - Lacapelle marival

Lacapelle Marival, ancien moulin à vent restauré avec superbe vue. Terrain 3 940 M² avec piscine

Entouré par environ 4000 m² en position dominante. Sur les bases d'un ancien moulin à vent, l'agrandissement de cette demeure a su allier le charme des anciens éléments tels que cantou, four à pain, évier, planchers, poutres et pierres apparentes....au confort d'aujourd'hui : grandes ouvertures avec des baies vitrées, chauffage au fioul, double vitrage et bonne isolation. Bâtie en 2 parties reliées quasiment identiques : une partie ancienne avec cuisine pièce de vie, 2 salles d'eau - wc et 3 chambres (dont 1 actuellement en bureau) et la partie récente avec une cuisine avec four à pain, pièce de vie et 3 chambres 2 sdo-wc. Les 2 sont reliées par la pièce vitrée et ce tout forme un L autour du jardin " aux aromates". En contrehaut : la grange d'environ 270 m² exploitables + ses appentis. Exposés plein sud et entièrement clos : la piscine à débordement de forme libre et son jacuzzi chauffé de 6 places. Ce magnifique ensemble est idéal pour un projet professionnel lié au tourisme et à la randonnée ou pour une maison de famille où il fait bon se retrouver au calme au cœur de la nature.

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 299.250 €

Prix honoraires exclus : 285.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : GRA0897



5
4
275 m²
3940 m²


Informations complémentaires

Situation du bien :

Campagne isolée

Rez de Jardin :

Cuisine côté récent de 13 m² avec four à pain en état et accès sur le " jardin aux aromates".
Pièce entièrement vitrée de plus de 37 m² avec vue dégagée. Poêle à bois. Expo ouest
Pièce à vivre lumineuse de plus de 59 m² avec poêle à bois

Rez de chaussée :

Arrière-cuisine avec accès direct sur le potager
Salle à manger d'environ 46 m² avec espace cuisine. Cantou avec poêle à bois
Salle d'eau
WC séparé

1er étage :

5 Chambres 2 côté ancien dont une avec sdo en suite et souleillou - 3 côté récent
3 Salles d'eau Ttes avec wc. 1 dans une des chambres côté ancien + 2 indépendantes côté récent
Terrasse "souleillou" côté ancien avec vue sur le "jardin aux aromates

Dépendances :

Abri façade ouest de la grange
Appentis environ 60 m² fermés attenant à la grange
Atelier environ 40 m² derrière la grange
Grange de 135 m² au sol sur 2 niveaux
Local technique avec cuve et chaudière de 2007
Préau devant la partie ancienne permettant d'abriter 2 voitures

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an => Classe D
Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

Aéroport 1h30
Autoroute 40 mn
Calme
Chambre d'hôtes
Commerces 15 mn
Dépendance
Ecole 15 mn
Gare 30 mn
Gîtes
Golf 15 mn
Hôpital 30 mn
Internet / ADSL
Puits, source ou citerne source
Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
220 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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