PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Vallée Dordogne, Maison, 2 gîtes et piscine.
Gîtes chambres d'hôtes - Gourdon
Vallée Dordogne, Maison, 2 gîtes et piscine.
Dans un charmant village tous commerces et services avec jolies vues, sur un beau terrain de 5867m², ensemble immobilier composé d'une maison et de 2 gîtes.La maison distribue en rdc : Bureau, cave, garage. En rez de jardin : Belle et originale entrée lumineuse, salon, salle à manger, cuisine salle de bains et wc, terrasse. A l'étage, 2 chambres (dont une de 27 m² composée de 2 pièces en enfilade) 1 salle d'eau, 1 wc.Double vitrage, pompe à chaleur et poêle à bois.Le Gite 1: (80m² environ) Rdc: Salon /salle à manger, cuisine, 1 chambre 1 salle d'eau 1 wc. A l'étage: 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Double vitrage, pompe à chaleur et poêle à granulés.Le Gite 2: (50m² environ) Rdc: Salon /salle à manger, cuisine. A l'étage 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc. Double vitrage, pompe à chaleur et poêle à granulés.Piscine sécurisée, beau terrain avec verger et potager.Abri voitures.Tout à l'égout.
Prix honoraires inclus : 522.500 €
Prix honoraires exclus : 500.000 €
Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf. : SUD1383
6
4
250 m²
1
5867 m²
Informations complémentaires
Rez de Jardin :
Cuisine 13m²
Hall d'entrée 8m²
Salle à manger 22.50 m²
Salle de bains 5.80 m²
Salon 22m²
Terrasse 15m²
WC
Rez de chaussée :
Bureau 15m²
Cave 40m²
Garage
1er étage :
2 Chambres 27m² (en 2 pièces contiguës) et 12m²
Salle d'eau et wc 5.80m²
Dépendances :
Gîte Gîte 2 (environ 50m²) rdc : séjour / salle à manger, cuisine, Etage 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc.
Gîte Gîte 1 (environ 80m²) rdc : séjour / salle à manger, cuisine, 1 chambre salle d'eau et wc. Etage 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc.
Hangar (carport pour voitures)
Local technique piscine
DPE :
Consommation énergétique (en énergie primaire): 211 KWHep/m²an
Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 06/12/2021
Chauffage :
3 Pompe à chaleur Maison, Gîte 1 et Gîte 2
Services :
Autoroute 10km
Calme
Commerces à pied
Dépendance
Ecole
Gare 10km
Gîtes
Hôpital 10km
Internet / ADSL (fibre en cours)
Vue
Plain-pied
Diagnostic de Performance énergétique
Date de réalisation du DPE : 06/12/2021
211 kWhEP/m²/an
6 KgeqCO2/m²/an
