GOURDON - Belle Contemporaine avec piscine proche commerces - Gourdon

Maison ancienne - Gourdon

GOURDON - Belle Contemporaine avec piscine proche commerces

Surplombant un village avec commerces, sur 771 m² clos, cette belle Maison de construction traditionnelle décline sur 2 niveaux 160 m² dont 4 chambres et séjour de 43 m². Grand garage. Al'abri des regards, piscine avec plage en bois exotique. Rez-de-Chaussée. Terrasse de 10 m². Garage de 45 m² avec cuve à fuel et pompe de la piscine, pièce de 40 m² incluant la buanderie avec grands placards coulissants, chaufferie de 15 m² chaudière wiessmann, chambre de 20 m² avec salle d'eau et wc.Etage. Terrasse couverte plein sud de 7 m². Palier de 11 m², séjour de 43 m² avec cheminée insert, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres de 2 x 11,5 m² et 11 m², wc suspendus de 1.5 m², salle de bains de 6 m² avec baignoire et douche. Chauffage au fuel par le sol au 1er étage, électrique au rez-de-chaussée, insert bois. Double vitrage.Tout-à-l'égout.Piscine au sel et pool house.

Prix  honoraires inclus : 238.500 €

Prix honoraires exclus : 225.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD1755



  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 17 m²
  • Terrain: 771 m²
  • Taxes foncières: 1.000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie
  • Chambre 21m² avec salle d'eau en suite et wc
  • Chaufferie 15 m² chaudière wiesmann
  • Garage 45 m² avec réserve fuel
  • Pièce 40 m² avec larges placards et buanderie
  • Salle d'eau dans chambre avec douche italienne
  • Terrasse 10 m²
  • WC indépendant dans chambre

1er étage

  • 3 Chambres 11,5 m², 11,5 m² et 11 m²
  • Cuisine 8 m² équipée ouverte sur séjour
  • Palier 11 m²
  • Salle de bains 6 m² avec baignoire et douche
  • Séjour 43 m² avec cheminée insert
  • WC suspendu 1,5 m²

4ème étage

  • Salle à manger terrasse couverte 7 m²

Dépendances

  • pool house 3 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 136 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Autoroute 15 km
  • Commerces 1 km
  • Ecole 1km
  • Gare 4 km
  • Hôpital 5 km
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
136 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
SOUILLAC
Tél: 0624222621

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