GOURDON- Charme , authenticité et beaux volumes pour cette belle propriété de caractère sur 1500 m² avec piscine








Maison ancienne - Gourdon

GOURDON- Charme , authenticité et beaux volumes pour cette belle propriété de caractère sur 1500 m² avec piscine

Sur 1500 m² avec piscine et vue campagne, charme, authenticité et beaux volumes pour cette belle Propriété de Caractère - 235 m² habitables dont superbe séjour de 60 m² et 5 chambres.

La Maison. RDJ. Grand et lumineux séjour de 60 m² avec poêle, chambre de 14,5 m², salle d'eau wc de 5,2 m², cusine d'été de 4,3 m², 2 caves de 25 m² et 23 m², chaufferie, bûcher sous terrasse de 20 m². RDC. Perron/terrasse de 25 m², salle à manger/cuisine de 30 m² avec cheminée cantou (poêle) et vieil évier en pierre, salon/bureau de 11 m² avec cheminée, grande mezzanine de 57 m² incluant espace repas, bureau, chambre de 21 m² avec cheminée en suite avec salle d'eau de 3,6 m², wc de 1,55 m².
Etage. Palier de 2 m², 3 chambres de 12 m² avec salle d'eau wc de 3,5 m², 8 m².

Chauffage au fuel et poêles (2), climatisation. Double vitrage partiel. Fosse septique.
Piscine de 8 x 4 au chlore (liner récent). Terrasse sous treille de 30 m² avec barbecue.
Deux dépendances (appentis) proches de 45 m² et 55 m² environ (situées en face). Atelier indépendant de 12 m².

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 390.000 €

Prix honoraires exclus : 368.000 €

Honoraires de 5.98% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : GD1674



4
3
235 m²
1500 m²


Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Cave 25 m² + 23 m²
Chambre 14,8 m²
Chaufferie
Cuisine d'été de 4,3 m²
Pièce bûcher de 30 m² sous terrasse
Pièce à vivre 60 m² avec poêle
Salle d'eau wc de 5,2 m²
WC

Rez de chaussée :

Chambre 21 m² avec cheminée avec salle d'eau wc
Cuisine
Dégagement 3 m²
Pièce grande partie de mezzanine de 57 m² avec espace repas, bureau
Salon bureau de 11 m² avec cheminée
Salle à manger cuisne de 30 m² avec cheminée cantou (poêle) et vieil évier en pierre
Salle d'eau 3,6 m²
Terrasse Perron/terrasse de 25 m²
WC 1,55 m²

1er étage :

3 Chambres 12 m² avec salle d'eau wc, 8 m² - surface nette
Palier 2 m²
Salle d'eau wc 3,5 m²

Dépendances :

2 Appentis de l'autre côté de la route 45 m² et 60 m² au sol environ
Atelier indépendant 12 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 237 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an

Services :

Calme
Commerces 12 mns
Dépendance
Vue campagne
Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
237 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an




Contact

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PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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