EXCLUSIVITE : Cahors Manoir avec dépendances et son parc .








Maison ancienne - Cahors

EXCLUSIVITE : Cahors Manoir avec dépendances et son parc .

Du Moyen Age à nos jours, successivement propriété de riches marchands, puis de l'hôpital de Cahors et des consuls cadurciens, ce manoir offre quiétude et sérénité aux portes de la ville, tant tout y est harmonie soulignée par la noblesse du mariage de la pierre et du bois en une architecture très élégante autour de sa tour ronde.
Implanté sur un parc clos de 1600 m² sans vis-à-vis et doté d'une petite dépendance.
Développant environ 300 m² habitables, le manoir pour 255 m² avec 5 chambres et plusieurs pièces à vivre et le studio indépendant de 40m² environ totalement équipé.
Rénovés avec tout le confort d'aujourdhui (chauffage gaz de ville trés récent, panneaux solaires, doubles vitrages, sanitaires et cuisines neufs) mais dans le respect de son authenticité pour y trouver sols en pierre, parquets, cheminées, fenêtres à meneaux, et enfin tout ce qui fait le caractère indéniable du lieux.
Juste une mise en garde si vous venez le visiter, sachez que vous n'aurez plus envie d'en partir.

Délégation de mandat

Prix  honoraires inclus : 752.400 €

Prix honoraires exclus : 720.000 €

Honoraires de 4.50% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf. : CA6588



8
4
300 m²
1
1675 m²


Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Arrière-cuisine office 15,24m²
Cuisine 24m²
Hall d'entrée 5,32m²
Salon 29,60m²
Salle à manger 17m²
WC avec vestiaire 5,47m²

1er étage :

Bureau bibliotheque 15m²
2 Chambres parentale (avec sdeau/ wc )30m² et 16,50m²
Palier 7m²
Pièce ancienne terrasse couverte et fermée 34m²
Salle de bains 5m²
WC 1,57m² avec lave main

2ème étage :

2 Chambres 9,00/ 15,50m²
Salle d'eau 4,60m²

3ème étage :

Chambre dans la tour 22m²

4ème étage :

Grenier piece sous charpente 18m²

Dépendances :

Garage et abris fermé 25m²
Autres studio équipé indépendant 40 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 194 KWHep/m²an D
Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an E
Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 06/03/2013

Chauffage :

Solaire / photovoltaïque panneaux solaires: production et revente partielle de l'électricité

Services :

Calme
Commerces 5mn
Ecole 2mn primaire et 5 mn college lycée
Gare 15mn
Hôpital 15mn
Puits, source ou citerne puit

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 06/03/2013

Consommation énergétique:
194 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

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PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Tél: 0624222621

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