CAHORS, à vendre exceptionnel domaine de 57 ha en situation privilégiée avec vue panoramique, - Cahors

Maison ancienne - Cahors

CAHORS, à vendre exceptionnel domaine de 57 ha en situation privilégiée avec vue panoramique,

Au calme en situation rare et privilégiée avec vue panoramique imprenable, ce Domaine de 57 ha comprend maison principale quercynoise de 190 m², maison d'amis de plain-pied, maison de gardien, four à pains aménagé. Cet ensemble immobilier est situé au coeur d'une nature préservée intégrant vigne, truffière irriguée, bois, plantations diverses et parc entièrement clos de 15ha. La Maison principale: RDJ. Atelier et chais sur 80 m², chaufferie, garage 3 places. RDC. (sols en terre cuite) Grande terrrasse couverte en partie, entrée de 10 m², séjour de 55m² avec plafond cathédrale et cheminée insert, véranda avec accès extérieur de 14 m², cuisine de 13 m², couloir, 2 chambres dont 1 de 34 m² avec accès extérieur et salle de bains wc, 1 chambre de 16 m² avec salle d'eau, wc avec lave-mains. Etage. Mezzanine/bureau de 15 m², chambre de 31 m² avec salle de bains, pièce contiguë de 22 m². Chauffage mixte fuel et bois. Double vitrage. Fosse septique. Adoucisseur d'eau. Adsl. Irrigation du domaine par forage à 280 m de profondeur. Puits. Réservoir de 250 m3. La Maison d'amis de plain-pied. Cuisine avec coin repas de 16 m², 3 chambres toutes avec accès indépendant de 31 m² avec salle d'eau hammam de 11 m², 18 m² avec salle d'eau wc, 13 m², salle de bains de 7 m². Chauffage électrique. Double vitrage. Fosse septique. Adsl. Four à pains aménagé en chambre salle d'eau wc. Piscine chauffée de 12 x 6 au sel, liner de 2013, couverture électrique. Terrasses. Maison de gardien de 100 m² comprenant séjour cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau wc. Equipée de panneaux photovoltaïques. Truffière irriguée et en grande partie close d'environ 2600 chênes truffiers âgés de 5 à 15 ans. Plantations d'environ 400 noyers bois de 6/7 ans, 2ha d'acacias et environ 200 cèdres. Partie vignoble d'environ 4000 m² (cépages Merlot, Syrah). Parc privé entièrement clos d'environ 15ha.

Prix  honoraires inclus : 945.000 €

Prix honoraires exclus : 900.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:SUD945



  • 12 Pièces
  • 8 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 400 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 560183 m²
  • Taxes foncières: 2.000 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Atelier chai 80 m²
  • Garage sous terrasse 3 véhicules

Rez de chaussée

  • 2 Chambres 15 m² avec salle d'eau, 35 m² avec salle de bains et accès jardin
  • Cuisine 15 m²
  • Hall d'entrée 10 m²
  • Séjour 55 m² plafond cathédrale avec cheminée insert
  • Salle de bains
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Veranda 14 m²
  • WC avec lave-mains

1er étage

  • Chambre 30 m² avec salle de bains wc
  • Mezzanine bureau 15 m²
  • Pièce contigüe de 22 m²

Dépendances

  • Four à pain Chambre avec salle d'eau wc de 20 m²
  • Maison construction plus récente parement pierre de plain-pied : 96 m² dont cuisne avec coin repas de 16 m², 3 chambres avec accès indépendant dont 1 de 31 m² avec salle d'eau hamman de 11 m², 1 de 13 m², salle de bains de 7 m², 1 de 18 m² avec salle d'eau wc,

Services

  • Calme
  • Commerces 5 kms
  • Dépendance
  • Ecole 5 kms
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue
  • Plain-pied

Contact

Ce bien vous est présenté par

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
SOUILLAC
Tél: 0624222621

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