Secteur Sarlat - Contemporaine de standing en parfait état - 2 logements, piscine chauffée, garage et jardin paysager clos
Description
Secteur Sarlat - A l'orée d'un beau village proche de la rivière Dordogne, dans un quartier résidentiel calme, cette confortable et spacieuse Contemporaine de standing bénéficie d'une agréable implantation sur 2269 m² paysagers et clos avec piscine chauffée - 215 m² habitables lumineux et fonctionnels répartis en deux logements distincts communiquant entre eux. Activité d'accueil possible (5 chambres en-suite). Garage indépendant, Puits. La Maison de 2016. RDC. Hall d'entrée de 9 m² avec wc de 1,71 m² - permettant une communication entre les deux logements. Partie 1 : Séjour de 17,87 m², cuisine de 8,45 m², chambre de 13,19 m², salle d'eau wc de 5,84 m², buanderie chaufferie de 13,05 m², Partie 2 : séjour de 30,17 m², cuisine de 8,7 m², chambre de 15,69 m², salle d'eau wc de 9,22 m². Etage. Palier bureau de 10,89 m², Partie 1 : 2 chambresde 13,1 m² et 13,92 m², 2 salles d'eau wc 6,59 m² et 5,71 m², dégagement de 7,42 m², Partie 2 : chambre de 13,51 m², salle d'eau wc de 5,86 m². Nombreux rangements et placards. Garage indépendant de 25 m² avec partie rangement. 2 terrasses : 45 m² (2 Stores) côté piscine et de 28 m² à l'arrière de la maison . Chauffage par pompe à chaleur au sol en rdc, climatisation réversible. Double vitrage, volets électriques. Tout-à-l'égout. Piscine de 9 x 4 au chlore (liner neuf) chauffée et sécurisée, plages. Local technique. Puits créé, potager, serre, abri de jardin en bois de 16 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 5 Chambres
- 8 Pièces
- Garage : 1 voiture(s)
- Surface habitable : 215 m²
- Surface terrain : 2 269 m²
- Surface terrasse : 45 m²
- Taxes foncières : 2 860 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Hameau / Village
- État : Très bon
- Année : 2016
- Orientation : Ouest
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Situation du bien
- Village
1er étage
- Bureau(x) palier/bureau de 10,89 m²
- Chambre(s) partie 1 : 13,1 m² et 13,92 m² partie 2 : 13,51 m²
- dégagement 7,4 m²
- Salle(s) d'eau partie 1 : 6,59 m² et 5,71 m² avec wc partie 2 : 5,86 m²
- WC
Chauffage
- Climatisation réversible dans certaines pièces
- Pompe à chaleur
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Piscine(s) 9 x 4 fond plat - chauffée et sécurisée - liner neuf
Rez de chaussée
- Buanderie(s) 13 m²
- Chambre(s) partie 1 : 13,19 m² partie 2 : 15,69 m²
- Chaufferie
- Cuisine(s) partie 1 : 8,45 m² partie 2 : 8,7 m²
- Hall(s) d'entrée 9 m² avec placards
- Séjour(s) partie 1 : 17,87 m² partie 2 : 30,17 m²
- Salle(s) de bains partie 2 : 9,22 m² avec wc
- Salle(s) d'eau partie 1 : 5,84 m² avec wc
- WC 1,7 m²
Dépendances
- Abri(s) de jardin en bois de 16 m²
- Garage(s) indépendant de 25 m² avec partie rangement
- Local technique piscine
- Serre(s)
Equipements divers
- Double vitrage
- Tout à l'égout
Services
- Commerces de proximité
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
42 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
1 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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