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SECTEUR GRAMAT - Belle longère en pierre - 4 ch - sur 3000 m² avec vue panoramique et piscine

Réf. : GD1936
Vente Maison Ancienne Région GRAMAT

Description

SECTEUR GRAMAT - Au calme dans un hameau, sur 3000 m² avec piscine en partie clos de murets en pierre sèche, cette belle et lumineuse Longère en pierre jouit d'une vue panoramique. Elle dispose de 130 m² habitables dont spacieuse pièce de vie et 4 chambres - aménagement avec kitchenette à l'étage. La Maison. RDC. Hall d'entrée de 4,22 m², séjour avec cheminée de 35,22 m², cuisine de 14,62 m², dégagement de 5,74 m², 2 chambres de 13,5 et 11,6 m², salle d'eau de 3,39 m², wc de 1,05 m². Chaufferie et buanderie extérieures attenantes. Etage. Deux chambres de 14 m² + 12 m², dégagement de 9,3 m² + 5 m² avec partie KITCHENETTE, salle de bains de 4,16 m², wc de 1,65 m². Chauffage au bois (polyflam) et pompe à chaleur. Double vitrage. Fosse septique. Piscine de 7 x 4 au chlore récente avec volet de sécurité. Puits (source). Mitoyenneté non gênante sur un pignon. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 352 000 €
Prix honoraires exclus : 339 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface terrain : 3 000 m²
  • Taxes foncières : 1 520 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) 14 m² + 12 m²
  • dégagement 9,3 m² + 5 m² avec partie kitchenette
  • Salle(s) de bains 4,16 m²
  • WC 1,65 m²

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Arboré
  • Piscine(s) 7 x 4 au chlore récente avec volet de sécurité
  • Puits source

Rez de chaussée

  • Buanderie(s)
  • Chambre(s) 13,5 et 11,6 m²
  • Chaufferie extérieure
  • Cuisine(s) 14,62 m²
  • Dégagement 5,74 m²
  • Hall(s) d'entrée 4,22 m²
  • Séjour(s) avec cheminée de 35,22 m²
  • Salle(s) d'eau 3,39 m²
  • WC 1,05 m²

Chauffage

  • bois polyflam
  • Pompe à chaleur récent

Services

  • Commerces 15 mns

Vue

  • Vue panoramique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 01/03/2024
103
3*
Classe énergétique a
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
103 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
3 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers