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La campagne à la ville! A 5 minutes à pied du centre et ses commerces, sur plus d'1,2 hectare de terrain bordé par la rivière, corps de bâtiment ancien transformé en 5 gîtes avec piscine.

Réf. : MP113646
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, en centre-ville de Montignac-Lascaux, sur plus d'un hectare de terrain plat, bordé par la rivière Vézère, cet ancien corps de ferme, désormais dans la ville, transformé en 5 gîtes, est un havre de paix proche de toutes les commodités. On peut se rendre à pieds aux commerces, restaurants, marché.... Aménagé et utilisé en gîtes d'été depuis plus de 20 ans, cet ensemble peut aussi se transformer en une grande demeure familiale. Il reste toujours du potentiel dans une grange qui pourrait lier toutes les habitations. Actuellement 4 gîtes sont loués à la belle saison et un logement est occupé par les propriétaires. Dans la cour, une belle piscine est entourée de plantes diverses et variées. Accès privé à la Vézère. Situation rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 449 950 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 10 Chambres
  • 15 Pièces
  • 5 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 282 m²
  • Surface terrain : 12 208 m²
  • Taxes foncières : 2 529 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Chauffage

  • Electrique

Rightmove infos

  • Région

Terrain

  • Bordé par cours d'eau /accès rivière.
  • Petite pièce d'eau, bassin. /source.
  • Piscine(s) de 9X4,5

Dépendances

  • Gîte(s) de 62, 61, 58, 56 et 54 m² offrant chacun 2 chambres et une salle de b ains + pièce de vie.
  • Garage(s) de 14 m².
  • Grange(s) d'environ 55 m² au sol, pouvant être aménagée.

Equipements divers

  • Double vitrage partiel.
  • Tout à l'égout

Services

  • Aéroport(s) 1h15 environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces
  • Ecole(s)
  • Gare(s) 10 mn.
  • Hôpital 30 mn.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

566 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe G - 566 KWHep/m²an

• Emission de gaz à effet de serre

21 Kgco2/m²an
Emission de gaz à effet de serre Classe D - 21 Kgco2/m²an
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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