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Propriété restaurée avec gîte, dépendance, piscine et superbe vue

Réf. : DEP0150
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Vue splendide, au calme, au cœur d'un village harmonieux du Périgord Noir, cette magnifique propriété restaurée de manière irréprochable, offre environ 280 m² habitables avec beaucoup de charme, de confort et une exposition de rêve. On y trouve : - une maison principale avec 2 chambres et de belles pièces de vie, - un gîte, - un studio indépendant, - une piscine de 11x5 avec une superbe vue sur la vallée et un terrain de pétanque. Le terrain d'environ 1500m² est en terrasse et propose divers petits recoins bucoliques. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 636 000 €
Prix honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 280 m²
  • Surface terrain : 1 575 m²
  • Taxes foncières : 1 583 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Sans
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Cellier / buanderie 9 m² ;
  • Cuisine(s) / Salle à manger d'environ 34 m² avec cheminée en pierre et porte donnant sur terrasse
  • Hall(s) d'entrée Environ 11 m² et placards
  • Salon(s) Environ 34 m² avec cheminée et poêle à bois et chauffage au sol
  • WC et lave-mains 1,5m²

Dépendances

  • Annexe Comprenant en rdc pièce de rangement (env 18m²), une chafferie/atelier (env 14m²), et à l'étage un studio d'environ 49m² avec une pièce à vivre, un coin chambre, une terrasse, une salle d'eau et WC.
  • Gîte(s) Grande aménagée en gîte de 70m² habitables comprenant en RDC : pièce à vivre et coin cuisine avec cheminée (25m²), salle d'eau (3m²) avec douche, lavabo et WC. A l'étage : 2 chambres mansardées ouvertes de 10 et 11m², avec placards.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport(s)
  • Autoroute(s)
  • Commerces à 7 min ;
  • Ecole(s)

Vue

  • Dégagée

1er étage

  • Chambre(s) Une d'environ 30 m², mansardée, avec un grand dressing, parquet en chêne et salle d'eau / WC attenants. Une chambre mansardée de 23m², parquet en chêne, avec salle de bains, wWC et lavabo attenants ;
  • Palier(s) Accès par deux escaliers ;

Chauffage

  • CC Gaz chaudière 5 ans

Rightmove infos

  • Région

Terrain

  • Cour(s)
  • Piscine(s) De 11 x 5 m ;
  • Terrain(s) de pétanque

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 04/03/2025
276
43*
Classe énergétique d
43 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
276 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
43 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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