Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances
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Propriété en pierres dans un hameau calme avec maison d'amis, piscine et dépendances

Réf. : DEP0923
Vente Maison Ancienne Région THENON

Description

Dans un petit hameau sur les hauteurs du village, cette propriété bénéficie d'une situation tranquille. On y rentre par une jolie cour fleurie orientée au sud. La maison principale d'environ 114m² offre de belles pièces de vie et une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage à restaurer. La maison d'amis, classée Gîte de France, d'environ 133m² offre quant à elle une grande pièce à vivre et 2 chambres à l'étage. Travaux de remises aux normes rafraichissement à prévoir. Chauffage de la maison principale par pompe à chaleur récente, et chauffage électrique dans la maison d'amis. Le terrain d'environ 9000m² est arboré et en nature de prairie. La piscine de 12x5m a un dôme encastrable. Petites étables en pierres, garage et carport viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 307 400 €
Prix honoraires exclus : 290 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 8 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 247 m²
  • Surface terrain : 9 067 m²
  • Surface terrasse : 17 m²
  • Secteur : Région THENON
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1800
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

1er étage

  • Chambre(s) mansardées et traversantes de 10m² et 11m²
  • Grenier(s) d'environ 10m²

Chauffage

  • Electrique pour le gîte
  • Pompe à chaleur dans la maison principale

Services

  • Ville la plus proche : Thenon
  • Autoroute(s) à 10min
  • Commerces de proximité à 3min
  • Ecole(s) à 3 min

Rez de chaussée

  • Cave de 20m²
  • Cellier de 18m² avec accès au jardin
  • Chambre(s) de 14m²
  • Cuisine(s) /entrée de 28m² aménagée (four/gaz/lave vaisselle)
  • Salon(s) de 20m² avec insert
  • Salle(s) à manger de 20m² avec cheminée
  • Salle(s) d'eau de 8m² avec bidet, double vasques et douche à l'italienne
  • WC de 3m² avec adoucisseur d'eau

Dépendances

  • Etable(s) de 9m², de 7m² et de 9m²
  • Gîte(s) de 133m² : RDC : - Entrée de 18m² - Séjour/cuisine de 55m² - Buanderie avec WC et lave-mains de 5m² Mi étage : - pallier de 8m² - Salle d'eau de 4m² avec un lavabo - WC de 2m² 1er étage : - Couloir mansardé de 10m² - Deux chambres de 14m² et de 17 m²
  • Garage(s) d'environ 40m²
  • Autres : carport de 25m² avec la possibilité de garer 2 voitures

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé en partie
  • Piscine(s) de 12x5m avec dôme

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 27/09/2022
151
4*
Classe énergétique a
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
151 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Demeures en Périgord

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2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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