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Maison contemporaine de plain-pied à proximité de toutes les commodités

Réf. : AP2656
Vente Maison Contemporaine Région ST CYPRIEN

Description

Cette charmante maison contemporaine de plain-pied vous offre un cadre de vie spacieux et confortable, à deux pas de toutes les commodités. Parfaitement entretenue, elle n'attend que ses nouveaux occupants pour profiter de ses nombreux atouts. Pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 53 m2, cuisine équipée moderne et fonctionnelle, dotée d'un accès direct à la terrasse couverte pour des repas en plein air conviviaux. Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité. Salle d'eau supplémentaire pour le confort de toute la famille. Garage attenant avec évier et toilette, pratique pour le rangement et le bricolage. Salle de jeux à l'étage pour les enfants ou pour créer un espace détente supplémentaire. Agréable parc arboré de 2 588 m2, un véritable havre de paix pour se détendre et profiter de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface terrain : 2 588 m²
  • Taxes foncières : 1 487 €
  • Secteur : Région ST CYPRIEN
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1995
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Salle(s) de jeux / chambre de 23,18 m2.

Chauffage

  • Pompe à chaleur par le sol

Fenêtres

  • Double vitrage
  • Volets roulants

Terrain

  • Cloturé
  • Jardin(s)
  • Portail(s)

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 15,82 m2 - 10,38 m2 - 14,50 m2 - et une en suite avec salle d'eau/toilette de 19,13 m2.
  • Couloir 7,32 m2.
  • Cuisine(s) 12,55 m2.
  • Garage(s) attenant de 44,10 m2 avec évier et toilette.
  • Pièce(s) à vivre 53,8 m2
  • Salle(s) d'eau 3,40 m2 / toilette.

Dépendances

  • Abri(s) de jardin de 20 m2 et 22,8 m2.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Services

  • Ville la plus proche : SAINT-CYPRIEN
  • Commerces à proximité immédiate
  • Ecole(s) creche, maternelle, primaire et college.
  • Gare(s)

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/06/2024
88
2*
Classe énergétique a
2 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
88 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
2 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers