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Maison authentique à restaurer non loin des Eyzies de Tayac.

Réf. : AP2672
Vente Maison Ancienne Région LES EYZIES

Description

Maison ancienne chargée d'histoire, à restaurer, offrant 135 m² habitables. Cette propriété, pleine de charme et d'authenticité, est située dans un environnement calme et préservé. La maison comprend un garage et une cuisine donnant sur une terrasse à l'arrière. Le salon, doté d'un cantou, d'un potager et d'un ancien évier en pierres, préserve le caractère d'origine de la demeure. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes et un grand palier menant à une terrasse couverte. Un atelier indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de restauration et de patrimoine, souhaitant redonner vie à une demeure pleine de caractère. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une propriété historique dans un cadre authentique et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 192 600 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 7,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 135 m²
  • Surface terrain : 3 461 m²
  • Taxes foncières : 978 €
  • Secteur : Région LES EYZIES
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : A restaurer ( non habitable )
  • Année : 1900
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Aucun
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne non isolée

1er étage

  • Bureau(x) 26,26 m2.
  • Chambre(s) 18,83 m2 et 16,73 m2.
  • Couloir 3,70 m2.
  • Grenier(s) 45,10 m2 environ.
  • Salle(s) de bains 9,39 m2.

Chauffage

  • CC Fuel HS

Fenêtres

  • Bois
  • Simple vitrage

Terrain

  • Arboré
  • Jardin(s)

Rez de chaussée

  • Cellier 4,09 m2.
  • Cuisine(s) 13,15 m2.
  • Garage 16,60 m2.
  • Pièce(s) 6,44 m2.
  • Salon(s) 16,19 m2.
  • Salle(s) à manger 11,16 m2.
  • Salle(s) de bains en création 7,47 m2.
  • WC 2 m2.

Dépendances

  • Atelier(s) indépendant.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique non-conforme.

Services

  • Ville la plus proche : LE BUGUE à 7 kms.
  • Commerces 7 kms.
  • Ecole(s) 7 kms.
  • Gare(s) 3 kms.

Toiture

  • Tuiles en mauvais état (infiltration).

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 18/07/2024
238
64*
Classe énergétique e
64 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
238 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
64 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers