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Maison ancienne rénovée avec très belle Vue

Réf. : AP2687
Vente Maison Ancienne Région BELVES

Description

Sur hauteur, env 5 km des commerces de Siorac. Cette maison ancienne en pierres, bien rénovée présente un maximum d'atouts. C'est une résidence secondaire parfaite ! Dans un hameau, calme. Depuis sa terrasse couverte, résoluement orientée vers une Belle vue sur le vallon. Son terrain est suffisant et necessite peu d'entretien, vous aurez plus de temps pour par exemple allez jouer au golf situé à 3 minutes dela maison ! ou faire de belles randonnées aux alentours, mais ne dévoilons pas tout ... Farniente assuré près de la piscine sécurisée, son pool house avec salle d'eau, filtration, garage et toujours cette belle vue ! On entre ?! Passage sous une large terrasse couverte et voici la Pièce à vivre 51m2 Cuisine, Salle à magner, Salon avec cheminée et poêle à bois.A l'étage, 3 chambres, 2 Salles d'eau et ... encore la vue ! ...attendre pour la visiter serait la laisser s'échapper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 4 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 102 m²
  • Surface terrain : 2 024 m²
  • Taxes foncières : 1 099 €
  • Secteur : Région BELVES
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Bon
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau
  • Campagne non isolée

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) partie Cuisine ouverte sur le Séjour ( équipée sauf frigo)
  • Pièce(s) à vivre 51m2 cuisine /salle à manger/salon avec cheminée et poele à bois, large porte sur terrasse
  • Terrasse(s) terrasse couverte sur très belle vue

Dépendances

  • Grange(s) Garage attenant au pool house 16,50m2
  • pool house comprenant petite terrasse couverte, salle d'eau, wc, Pièce pour filtration.

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) électrique et four
  • Four(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) linge
  • Lave(s) vaisselle

Services

  • Ville la plus proche : Siorac à 5 min avec commerces, belvès et Saint Cyprien non loin
  • Golf 3 min (lolivarie)

Toiture

  • Tuiles romanes canal

Rez de Jardin

  • Cave(s) Bucher sol béton sous la terrasse

1er étage

  • Chambre(s) 3 chambres ( 13,30-13,80-17,30)
  • Palier(s) 12m2
  • Salle(s) d'eau 3,55m2
  • Salle(s) de bains 2,30m2
  • WC 2 dont un indépendant

Chauffage

  • bois poele dans la cheminée du salon
  • Electrique convecteurs électriques

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage

Terrain

  • Terrain 2024m2 en cour, jardin bien agrémenté et entretenu. Très agréable

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 02/08/2024
348
11*
Classe énergétique b
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
348 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
11 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers