Jolie maison en pierres avec vue et piscine.
Réf. : AP2113
Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN
Description
Autant cette jolie fermette sur les hauteurs de la vallée de la Dordogne est classique à l’extérieur autant sa restauration intérieure est originale et décalée (pisés, marbres, carrelages anciens, éviers de pierre) originale sdb à mosaïque, 2 cheminées de très belle facture. Vue sans limite sur la vallée, agréable jardin (3 500 m2) bien abrité. Belle piscine couverte. 6 pièces dont 4 chambres (2rdc, 2 à l’étage) chauffage au sol au rdc 2sdb . grenier. Grand séchoir à tabac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus :
472 500 €
Prix honoraires exclus :
450 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
- 4 Chambres
- 7 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 198 m²
- Surface terrain : 3 487 m²
- Taxes foncières : 1 000 €
- Secteur : Région ST CYPRIEN
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Fuel
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
1er étage
- Chambre(s) 22 m2 dont salle d'eau/toilette et 7 m2.
- dégagement 3 m2.
- Pièce(s) Home-cinéma : 21 m2.
Chauffage
- bois
- CC Fuel
Fenêtres
- Double vitrage
Terrain
- Arboré
- Cloturé
- Jardin(s)
- Piscine(s) 12 x 4 au sel.
Vue
- Dégagée
Rez de Jardin
- Chambre(s) 23,50 m2 et 18,50 m2
- Pièce(s) à vivre 47 m2 dont cuisine équipée + insert.
- Salle(s) de bains Baignoire et douche.
- Salon(s) en pizet de 36 m2 et cantou.
- WC 2 m2 dont une avec accès par l'extérieur.
Dépendances
- Abri(s)
- Séchoir(s) 77,50 m2 au sol avec chaufferie et atelier.
Equipements divers
- Double vitrage
- Fosse(s) septique fosse toutes eaux
Services
- Ville la plus proche : COUX ET BIGAROQUE
- Commerces première nécessité (épicerie - bureau de poste, bar-tabac).
- Ecole(s)
- Gare(s) 7 mn (SIORAC EN PERIGORD).
Toiture
- Tuiles
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Date de réalisation DPE : 09/07/2023
240
48*
48 kg CO2/m2/an
Consommation en énergie primaire :
240 kWh/m2/andont Émissions de gaz à effet de serre :
48 kg CO2/m2/an
Ce bien vous est présenté par :
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
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M. Thierry Deviers