GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces
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GOURDON - Maison de charme avec jardin arboré, piscine et vue proche commerces

Réf. : GD2052
Vente Maison Contemporaine Région GOURDON

Description

Gourdon - Bénéficiant d'un agréable environnement calme et de la proximité des commerces, sur 1218 m² arborés et clos avec piscine, cette belle et lumineuse Maison de charme a été restaurée avec goût et confort - 200 m² habitables spacieux et fonctionnels avec partie de plain-pied. Belle terrasse avec vue, carport, parking. La Maison. RDC. Entrée de 5,3 m², spacieux séjour de 51 m² avec insert, cuisine de 18 m² avec accès terrasse direct, arrière-cuisine et buanderie de 3,5 m², dégagement de 3 m², chambre de 14,5 m² avec partie dressing, salle d'eau de 5,5 m² avec douche italienne, wc de 2 m² avec lave-mains. Etage. Grande Pièce à vivre de 40 m² (surface plancher de 55 m²) avec balcon, chambre de 9,6 m², salle d'eau wc de 3,6 m². RDJ. Chambre de 22 m², salle d'eau wc de 7 m², pièce/chambre de 18 m², cuisine d'été de 24 m² + local technique piscine, caves de 27 m² et 9 m², serre de 15 m². Carport. Chauffage par clim réversible et insert bois. Double vitrage. Tout-à-l'égout. Double vitrage alu et volets électriques. Adoucisseur d'eau. Piscine récente de 3,7 x 4,7 au chlore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 440 000 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 4,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface terrain : 1 218 m²
  • Taxes foncières : 2 250 €
  • Secteur : Région GOURDON
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Visite en vidéo

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine 3,5 m²
  • Buanderie(s)
  • Chambre(s) 14,5 m² avec partie dressing
  • Cuisine(s) 18 m²
  • Dégagement 3 m²
  • Hall(s) d'entrée 5,3 m²
  • Séjour(s) 51 m² avec insert
  • Salle(s) d'eau 5,5 m² - douche italienne
  • WC avec lave-mains de 2 m²

Chauffage

  • bois insert
  • Climatisation réversible rdc et étage
  • Electrique rdj

Services

  • Commerces

Toiture

  • Tuiles

Rez de Jardin

  • Atelier(s) cuisine d'été de 24 m² + local technique piscine
  • Cave(s) 27 m² et 9 m²
  • Chambre(s) 22 m²
  • Garage(s) carport
  • Pièce(s) serre de 15 m²
  • Pièce(s) à vivre 18 m²
  • Salle(s) d'eau wc de 7 m²

1er étage

  • Chambre(s) 9,6 m²
  • Pièce(s) à vivre de 40 m² (surface plancher de 55 m²) avec balcon
  • Salle(s) d'eau wc de 3,6 m²

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Terrain

  • Arboré
  • Cloturé
  • Piscine(s) récente au chlore de 3,7 x 4,7

Vue

  • Dégagée

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 03/10/2024
154
4*
Classe énergétique a
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
154 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
4 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Bouriane Immobilier

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    M. Thierry Deviers
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