Exclusivité - Martel, Vallée Dordogne, charmante maison 2 chambres sur parc 5042m²
Description
A quelques kilomètres de Martel et à quelques dizaines de mètres des berges de Dordogne, cette charmante maison de plain-pied confortable et entièrement restaurée distribue : De plain-pied, entrée par terrasse couverte avec BBQ et cuisine d'été, grande pièce à vivre, cuisine ouverte avec bar et espace salle à manger, couloir, 2 chambres, salle de douche et wc. Chauffage : Pompe à chaleur réversible ( 2 splits) cheminée avec système Polyflam, convecteurs d'appoints. Double vitrage, écrans anti-insectes et volets bois. Isolation en 2 couches croisées de laine minérale. Electricité refaite en 2021. Garage indépendant + atelier indépendant. Chalet bois indépendant pour chambre d'ami avec salle d'eau. Carport. Parc clos de 5042 m² avec grands arbres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 2 Chambres
- 3 Pièces
- 1 Salle de bains
- Surface habitable : 75 m²
- Surface terrain : 5 042 m²
- Taxes foncières : 543 €
- Secteur : Région MARTEL
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1977
- Orientation : Sud
- Cuisine : Américaine Ouverte
- Chauffage : Pompe chaleur
- Style : Traditionnel
Informations complémentaires
Rez de chaussée
- Chambre(s) 12.43m² + 11.90m²
- Couloir 5.30m²
- Cuisine(s) Ouverte 8.10m²
- Séjour(s) 32m²
- Salle(s) d'eau 4.50m²
- Terrasse(s) couverte 15m²
- WC
Chauffage
- bois (cheminée avec polyflam)
- Climatisation réversible 2 splits
- Electrique convecteurs
Terrain
- Parc(s) m²
- Potager(s)
- prairie
- Puits
Dépendances
- Appentis (carport)
- Atelier(s) 11m²
- Chambre(s) d'ami indépendante
- Garage(s) 20m²
Fenêtres
- Double vitrage
- PVC
- Volets bois
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
178 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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