En Périgord Noir, proche du village de Coly avec son café-restaurant et non loin de Saint-Amand-de-Coly et sa superbe abbaye, maison d'environ 170 m² avec jardin et piscine, idéale pour les vacances. Visite virtuelle sur demande. En Périgord Noir, proche du village de Coly avec son café-restaurant et non loin de Saint-Amand-de-Coly et sa superbe abbaye, maison d'environ 170 m² avec jardin et piscine, idéale pour les vacances. Visite virtuelle sur demande. En Périgord Noir, proche du village de Coly avec son café-restaurant et non loin de Saint-Amand-de-Coly et sa superbe abbaye, maison d'environ 170 m² avec jardin et piscine, idéale pour les vacances. Visite virtuelle sur demande. En Périgord Noir, proche du village de Coly avec son café-restaurant et non loin de Saint-Amand-de-Coly et sa superbe abbaye, maison d'environ 170 m² avec jardin et piscine, idéale pour les vacances. Visite virtuelle sur demande. 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En Périgord Noir, proche du village de Coly avec son café-restaurant et non loin de Saint-Amand-de-Coly et sa superbe abbaye, maison d'environ 170 m² avec jardin et piscine, idéale pour les vacances. Visite virtuelle sur demande.

Réf. : MP113826
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à voir rapidement, cette maison de vacances avec piscine se situe aux portes du village de Coly et proche de Saint-Amand-de-Coly, à 15 minutes de Montignac et 25 minutes de Sarlat. C'est une ancienne grange qui développe aujourd'hui environ 170 m² habitables avec au rdc: entrée, séjour, cuisine, salle d'eau/wc, remise/garage et à l'étage un long palier dessert 4 belles chambres et deux salles d'eau/bains, wc. En façade la piscine de 7 m x 3.5 m est bien implantée et vous permettra de bien louer cette maison quand elle n'est pas utilisée. Cette maison est très lumineuse pour une bâtisse ancienne et facile d'entretien. Terrasse sur l'arrière. Jardin fleuri de petite taille avec peu d'entretien. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La maison de vacances idéale! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 299 900 €
Prix honoraires exclus : 285 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 7 Pièces
  • 3 Salle de bains
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface terrain : 1 329 m²
  • Taxes foncières : 1 583 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud-Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

1er étage

  • Chambre(s) 4 chambres de 24 m², 18 m², 13 m² et 12 m².
  • Palier(s) d'environ 25 m².
  • Salle(s) d'eau
  • Salle(s) de bains
  • WC

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Tout à l'égout

Rightmove infos

  • Non utilisé 1 (basculer vers anglais)
  • Non utilisé 2
  • Non utilisé 3
  • Non utilisé 4
  • Non utilisé 5
  • Non utilisé 6
  • Non utilisé 7
  • Non utilisé 8
  • Non utilisé 9
  • Région

Toiture

  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Cuisine(s) de 23 m².
  • Garage /remise de 15 m² environ.
  • Hall(s) d'entrée de 20 m² avec rangement.
  • Salon(s) de 33 m² avec baie vitrée et poêle à bois.
  • Salle(s) d'eau de 7 m² avec WC.
  • Terrasse(s)

Chauffage

  • Electrique + bois

Fenêtres

  • Double vitrage
  • PVC

Terrain

  • Jardin(s) d'environ 1300 m².
  • Piscine(s) de 7 m x 3.5 m, au chlore, profondeur de 1m à 1.4 m.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 15/07/2024
271
8*
Classe énergétique b
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
271 kWh/m2/an
Classe énergétique b
dont Émissions de gaz à effet de serre :
8 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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