En Périgord Noir, proche de Hautefort, très belle propriété de caractère avec piscine comprenant maison principale, maison d'amis/gîte, grange et petites dépendances, sur terrain clos d'environ 2500 m². En Périgord Noir, proche de Hautefort, très belle propriété de caractère avec piscine comprenant maison principale, maison d'amis/gîte, grange et petites dépendances, sur terrain clos d'environ 2500 m². En Périgord Noir, proche de Hautefort, très belle propriété de caractère avec piscine comprenant maison principale, maison d'amis/gîte, grange et petites dépendances, sur terrain clos d'environ 2500 m². En Périgord Noir, proche de Hautefort, très belle propriété de caractère avec piscine comprenant maison principale, maison d'amis/gîte, grange et petites dépendances, sur terrain clos d'environ 2500 m². 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En Périgord Noir, proche de Hautefort, très belle propriété de caractère avec piscine comprenant maison principale, maison d'amis/gîte, grange et petites dépendances, sur terrain clos d'environ 2500 m².

Réf. : MP113888
Vente Maison Ancienne Région HAUTEFORT

Description

En Périgord Noir, entre Thenon et Hautefort, beaucoup de charme pour cette propriété de caractère située dans un petit village très calme. Elle se compose d'une maison d'habitation principale (d'environ 160 m² habitables), d'une maison d'amis/gîte ( d'environ 100 m²), très lumineuse, d'une belle grange et d'une petite dépendance qui était autrefois l'épicerie du village. Le terrain clos d'environ 2500 m² se répartit en de ravissants jardins, très intimistes et paysagers. La piscine est accessible depuis la terrasse couverte de la maison et depuis le jardin de la maison d'amis/gîte qui assure un bon revenu locatif saisonnier. Ensemble en bel état de présentation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 11 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface terrain : 2 618 m²
  • Taxes foncières : 850 €
  • Secteur : Région HAUTEFORT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Bois et Fuel

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Cave(s) de 26 m².

1er étage

  • Chambre(s) mansardées dont une de 17 m² au sol et 1 de 25 m² au sol avec dressing d'environ 5 m².
  • Mezzanine(s) de 22 m².
  • Palier(s) de 8 m².
  • Salle(s) de bains /wc de 11 m².

Chauffage

  • bois /insert/cheminée.
  • CC Fuel

Rightmove infos

  • Région

Terrain

  • Piscine(s)

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) /cellier de 16 m².
  • Cuisine(s) /salle à manger de 38 m².
  • Garage de 19 m².
  • Séjour(s) de 33 m² avec bureau de 6 m² environ.
  • Salle(s) d'eau salle d'eau/wc de 4 m².

Dépendances

  • Annexe avec deux pièces de 17 et 11 m².
  • Gîte(s) d'environ 102 m² comprenant une grande pièce à vivre avec cheminée au rdc de 56 m² et un wc, et deux chambres mansardées avec salle d'eau à l'étage de 20 et 23 m² au sol.
  • Grange(s) de 74 m².

Equipements divers

  • Fosse(s) septique
  • Insert(s)

Services

  • Ville la plus proche :
  • Aéroport(s) 1 heure environ.
  • Autoroute(s) 15 mn.
  • Commerces 5 minutes en voiture.
  • Ecole(s) 5 minutes en voiture.
  • Gare(s) 15 minutes.
  • Hôpital 25 minutes. Périgueux.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 12/02/2025
280
408*
Classe énergétique
408 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
280 kWh/m2/an
Classe énergétique
dont Émissions de gaz à effet de serre :
408 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
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