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En Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac-Lascaux, belle maison de caractère familiale avec piscine, située en bout de hameau, au calme avec jardin d'environ 5000 m².

Réf. : MP113918
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

En Périgord Noir, à une dizaine de minutes de Montignac-Lascaux et une quinzaine de minutes de Sarlat, cette propriété de caractère se situe à l'extrémité d'un hameau calme constitué de 3 propriétés. Profitant d'un beau terrain en façade de la maison, les pièces du rez-de-chaussée ( cuisine, séjour, et chambre principale ) sont en prise directe avec le jardin, les terrasses et la piscine. Le séjour de plus de 60 m² dispose d'une grande cheminée en pierre datée de , d'un évier en pierre et un ancien potager. A l'étage un immense dortoir de 70 m² avec terrasse et une mezzanine sont accessibles par deux escaliers. Le terrain d'environ 5000 m² est en nature de jardin avec des arbres fruitiers et en bordure de forêt. Propriété très adaptée pour un usage de demeure familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 424 000 €
Prix honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 4 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 220 m²
  • Surface terrain : 5 274 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
  • Taxes foncières : 1 500 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Campagne non-isolée
  • État : Très bon
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Gaz
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Chambre(s) d'environ 31m².
  • Cuisine(s) avec entrée d'environ 27 m².
  • Séjour(s) d'environ 60 m² avec cheminée.
  • Salle(s) d'eau avec wc.
  • Terrasse(s) d'environ 25 m² tournée vers le jardin.

Dépendances

  • Annexe buanderie d'environ 15 m².
  • Autres espace atelier.

Equipements divers

  • Fosse(s) septique

Terrain

  • Jardin(s)
  • Piscine(s) De 5x5, au sel avec terrasse en bois.
  • Terrain avec terrasse couverte de 25 m².

1er étage

  • Chambre(s) / espace nuit d'environ 75 m² divisée en deux espaces.
  • Mezzanine(s) d'environ 25 m², mansardée.
  • Terrasse(s)

Chauffage

  • CC Gaz

Services

  • Aéroport(s) A 1h
  • Autoroute(s) A 15"
  • Commerces A moins de 10"
  • Ecole(s) A moins de 10"
  • Gare(s) 15 mn.
  • Hôpital 25 mn.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 22/04/2025
184
48*
Classe énergétique d
48 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
184 kWh/m2/an
Classe énergétique d
dont Émissions de gaz à effet de serre :
48 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
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