En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin. En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin.
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En Périgord Noir, dans un hameau calme à moins de 10 mn de Montignac, maison de caractère avec joli jardin.

Réf. : MP113723
Vente Maison Ancienne Région MONTIGNAC

Description

Située sur les hauteurs avec une jolie vue, dans un petit hameau de quelques maisons, cette maison a été rénovée en grande partie. Elle profite d’une jolie cour pavée au sud, et d’un joli jardin à l’orée de la forêt sur l’arrière. On trouve un rdc très lumineux avec une grande cuisine et un beau séjour avec cheminée. A l’étage deux chambres dont une avec salle d’eau. Un studio sur deux niveaux est maintenant indépendant de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 259 700 €
Prix honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 3 Chambres
  • 8 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 1 446 m²
  • Taxes foncières : 1 000 €
  • Secteur : Région MONTIGNAC
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village à 10 minutes de MONTIGNAC-LASCAUX.
  • Campagne isolée
  • RDC

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) de 12 m².
  • Dégagement
  • Garage garage/chaufferie de 10.5 m².
  • WC

Dépendances

  • Gîte(s) : pièce de 17 m², une salle d'eau / WC de 3 m², un coin cuisine et une chambre mansardée de 17 m² au sol.
  • Préau(x) de 16 m².

Equipements divers

  • Fosse(s) septique non conforme.
  • Insert(s)
  • Production eau chaude 2 chauffe-eau électriques.
  • Cheminée(s)

Services

  • Ville la plus proche : MONTIGNAC-LASCAUX 10 minutes.
  • Aéroport(s) BRIVE 1heure.
  • Autoroute(s) THENON 10 minutes.
  • Ecole(s) LA BACHELLERIE 10 minutes.
  • Gare(s) LE LARDIN/THENON 15 minutes.
  • Hôpital BRIVE/PERIGUEUX 40 minutes.

Toiture

  • Tuiles neuve.
  • Zinc
  • Isolation 400 mm sous toiture.

Rez de Jardin

  • Cuisine(s) équipée de 31 m² avec une ancienne cheminée à foyer ouvert.
  • Pièce(s) à vivre de 37 m² avec une cheminée.
  • Terrasse(s)

1er étage

  • Chambre(s) mansardées avec salle d'eau et WC de 20 m² au sol et mansardée avec dégagement de 20 m² au sol.

Chauffage

  • bois : cheminée dans la pièce à vivre.
  • CC Fuel chaudière et cuve dans le garage.

Fenêtres

  • Aluminium
  • Double vitrage
  • Vélux

Terrain

  • Arboré
  • Boisé
  • Constructible(s)
  • Cloturé
  • Portail(s)
  • Terrasse(s)

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

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2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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