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En Périgord Noir, à 15 minutes du château d'Hautefort, maison de caractère en pierre, avec grange en pierre et grande cour fermée.

Réf. : MP113892
Vente Maison Ancienne Région HAUTEFORT

Description

En Périgord Noir, à 15 minutes du château d'Hautefort, maison de caractère en pierre, avec grange en pierre et grande cour fermée.. Cette magnifique propriété en très bon état général, offre 4 chambres, une belle cuisine ouverte sur séjour avec cheminée. Quelques travaux de rafraichissement et de modernisation pourront être réalisés pour l'habiter à l'année, sinon elle pourra être l'endroit parfait pour des vacances en famille ou entre amis! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 249 100 €
Prix honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 12 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface terrain : 1 170 m²
  • Secteur : Région HAUTEFORT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village
  • Hameau
  • Non RDC

1er étage

  • Buanderie de 5.5 m².
  • Cuisine(s) équipée et ouverte sur séjour de 60 m².
  • dégagement de 4 m².
  • Salle(s) d'eau de 9 m².
  • Salon(s) de 38 m² avec cheminée en pierre.
  • WC de 1.5 m².

Dépendances

  • Four à pain(s)
  • Grange(s) en pierre de 125 m² avec grenier.

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • Volets bois.

Terrain

  • Cour(s)
  • Cloturé
  • Terrasse(s)

Vue

  • Dégagée

Rez de Jardin

  • Cave(s) de 72 m².
  • Cuisine(s) de 38 m² à rafraîchir.

2ème étage

  • Chambre(s) de 11 m², 11.5 m², 12 m², et 21 m² au sol.
  • Couloir de 15 m² au sol.
  • Salle(s) d'eau de 4 m² au sol avec WC.

Chauffage

  • CC Fuel avec production d'eau chaude.

Services

  • Aéroport(s) 50 km Brive.
  • Autoroute(s) 12 km.
  • Commerces 12 km Thenon.
  • Ecole(s) Sainte-Orse 3 km.
  • Gare(s) 10 km Thenon.
  • Hôpital 40 km Périgueux/ 45 km Brive.

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 14/02/2025
179
55*
Classe énergétique e
55 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
179 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
55 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Maisons en Périgord

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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