Corps de ferme avec 400m² de dépendances et 8 hectares de terrain
Description
Ce corps de ferme est au coeur du parc Périgord Limousin et regroupe toutes ses caractéristiques : le calme, un environnement boisé, de l'eau et 8 hectares de prairies. La maison a été rénovée avec qualité : huisseries en chênes, isolation laine de bois, poêle de masse en chauffage, tuiles panachées. 4 chambres à l'étage, et 3 salles d'eau dont 1 à finir. Le rez de chaussée peut être agrandi sur la grange. Toiture neuve, fosse septique neuve et conforme. Pour les amoureux de la nature, avec des chênes centenaires, un coin boisé et ombragé, 3000m² de bois et de nombreux arbres fruitiers sur la propriété. Le terrain est plat, avec une belle vue depuis la prairie. Avec 3 granges pour un total de 400m² de surface au sol, c'est une ancienne exploitation équestre est prête pour un projet professionnel. La maison est autonome en eau et possède 2 puits ainsi qu'une mare. Commerces de proximité à 2 mins, à moins de 10 mins de Chalus, 30 mins de Limoges, 30 mins de Thiviers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 5 Pièces
- Surface habitable : 142 m²
- Surface terrain : 83 000 m²
- Taxes foncières : 590 €
- Secteur : Région LA COQUILLE
- Environnement : Campagne non-isolée
- État : Bon
- Année : 1800
- Orientation : Sud-Est
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Bois
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Campagne non isolée 2 voisins uniquement grange mitoyenne avec le voisin
1er étage
- Chambre(s) de 12,5m² chacune
- Chambre(s) de 16,5m² chacune avec en suite salle d'eau de 5 et 4m²
- Dressing(s) de 3m²
- Palier(s) couloir de 15m²
- Salle(s) d'eau de 4,5m²
Dépendances
- Appentis de 35m² attenant à la cuisine
- Grange(s) de 160m² de surface au sol, et son appentis de 53m²
- Grange(s) de 100m² de surface au sol, attenante et ouverte à la maison
- Grange(s) attenante de 100m² de surface au sol
Equipements divers
- Fosse(s) septique neuve de 2016, conforme
Services
- Ville la plus proche : Chalus à 5 mins
Terrain
- Arboré nombreux arbres fruitiers et variétés diverses
- Boisé sur 3000m², autonome bois de chauffage
- Cloturé
- Petite pièce d'eau, bassin. : mare
- prairie sur 8 hectares
- Puits autonome eau
Vue
- Dégagée
- Vue panoramique depuis la prairie
- Vue sur forêt/bois
Rez de chaussée
- Cuisine(s) de 21m²
- Dégagement de 2m²
- Séjour(s) de 31m²
2ème étage
- combles aménageables de 35m²
Chauffage
- bois poêle de masse et poêle à bois
Fenêtres
- Double vitrage en chêne
Sous Sol
- Cave(s)
Toiture
- Tuiles neuves de 2015
- Isolation laine de bois, mur et plancher
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Consommation en énergie primaire :
188 kWh/m2/an
dont Émissions de gaz à effet de serre :
5 kg CO2/m2/an
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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