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Charmante Maison Ancienne de 75m² à Vendre dans le Périgord Noir

Réf. : AP2685
Vente Maison Ancienne Région BELVES

Description

Vous rêvez d’une résidence secondaire en plein cœur du Périgord Noir ? Découvrez cette charmante maison ancienne de 75m², située dans un cadre naturel exceptionnel, offrant calme et sérénité. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison orientée Est vous promet des réveils ensoleillés avec une vue imprenable sur un vallon verdoyant. Caractéristiques principales : • Superficie : 75m² • Terrain : 484m² • Nombre de chambres : 2 • Salles d’eau : 2, pour plus de confort • Séjour : 20m², spacieux et convivial • Étage : Maison sur deux niveaux, avec un rez-de-jardin et un 1er étage • Dépendances : Parfaites pour du rangement ou un atelier • Cadre naturel exceptionnel : Aucun toit visible depuis la maison, assurant une vue dégagée sur la nature et le vallon en contrebas • Chauffage et fenêtres : simple vitrage et poêle à bois • Toiture en bon état Cette maison, avec son environnement paisible et sa situation en pleine nature, est idéale pour une résidence secondaire où vous pourrez vous ressourcer loin de l’agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité rare dans une région prisée pour ses paysages époustouflants et son riche patrimoine historique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Votre future maison vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 135 000 €
Prix honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires de 8,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 2 Chambres
  • 3 Pièces
  • Surface habitable : 75 m²
  • Surface terrain : 484 m²
  • Taxes foncières : 252 €
  • Secteur : Région BELVES
  • Environnement : Campagne isolée
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1900
  • Orientation : Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Electricité et bois
  • Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Campagne isolée

1er étage

  • Chambre(s) 3,85 x 4,42 = 17,04 m2
  • Salon(s) 4,20 x 4,84 = 20,33 m2

Chauffage

  • Electrique + bois Insert cuisine et poele a bois salon

Fenêtres

  • Simple vitrage

Toiture

  • Tuiles 12 ans

Rez de Jardin

  • Chambre(s) 2 x 3,66 = 7,35 m2 + 1,66 x 1,05 = 1,75 m2
  • Cuisine(s) 4,69 x 4,58 = 19,17 m2
  • Hall(s) d'entrée 2,10 x 2,07 = 4,27 m2
  • Salle(s) d'eau 1,60 x 3,29 = 5,29 m2

Dépendances

  • Atelier(s) 2,30 x 3,40 = 7,84 m2

Equipements divers

  • Fosse(s) septique Non conforme

Services

  • Ville la plus proche : BELVES 10 min
  • Aéroport(s) BERGERAC 45 min
  • Golf 15 min

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Consommation énergétique (en énergie primaire)

329 KWHep/m²an
Consommation énergétique (en énergie primaire) Classe E - 329 KWHep/m²an
Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DU PERIGORD

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers