CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons
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CAHORS : Belle propriété avec 2 maisons

Réf. : CA6972
Vente Maison Contemporaine CAHORS

Description

CAHORS. Belle propriété à l'abris des regards à quelques minutes du centre-ville. La localisation et la taille est idéale pour faire des gites ou accueillir une grande famille. Ce coin de paradis est composé d'une première maison de 354.8 m² habitable comprenant un appartement disposant d'une entrée indépendante de 58.5 m² et d'une seconde maison aussi indépendante de 222 m² habitable. La totalité de la propriété est de 576.9 m² habitable sur un terrain de 3404 m². Ce bien d'exception dispose d'un grand garage de 76 m² et d'un autre double garage de 48.7 m², d'une grande piscine de 12X5 refaite entre 2023 et 2024, de 5 belles terrasses et une véranda. L'isolation et le chauffage ont été refait en 2023 avec l'installation de pompes à chaleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 888 250 €
Prix honoraires exclus : 850 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 8 Chambres
  • 14 Pièces
  • 2 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 576 m²
  • Surface terrain : 3 404 m²
  • Surface terrasse : 109 m²
  • Taxes foncières : 8 000 €
  • Secteur : CAHORS
  • Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
  • État : Très bon
  • Année : 1970
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Américaine Ouverte
  • Chauffage : Pompe chaleur
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • 1ère Périphérie Quartier Saint-Georges

Rez de chaussée

  • Arrière(s)-cuisine 11.48 m² avec ballon thermodynamique.
  • Buanderie(s) 12.84 m² ;
  • Chambre(s) chambre n°1 : 12.84 m²;
  • Cuisine(s) n°1 : 29 m² avec insert; n°2 : 33.05 m²;
  • Dégagement N°1 : 2.74 m²; N°2 : 8.33 m²; N°3 : 2.23 m²
  • Pièce(s) 27.07 m²
  • Salon(s) N°1 :34.07 m² avec cheminée insert ; N°2 :15.98 m² N°3 :22.54 m² avec cheminée insert ;
  • Salle(s) à manger 26 m²
  • Salle(s) d'eau avec Wc : 4.87 m²
  • WC n°1 :2.98 m²;

2ème étage

  • Appartement(s) de m² : séjour/cuisine de 18.70m²; ch1 de18.10 m² traversante; ch2 de 10.67 m²; sd + WC de 11.09 m²; Terrasse 1 de 15.96m² ; Terrasse 2 de 22 m². Avec accès extérieur
  • Bureau(x) de 11.34 m² avec volets roulant manuel.
  • Chambre(s) N°1 : 17.21 m² avec placard ; N°2 : 12.36 m² ; N° 3 : 11.4 m² avec placard ;
  • Couloir de 7 m²
  • Dressing(s) de 16.21 m²
  • Palier(s) N°1 : 3.25 m² ; N°2 : 6.53 m²
  • Salle(s) d'eau N°1 : 12.63 m² avec placard ;
  • Terrasse(s) N°1 : 33.84 m²; à supprimer car doublon
  • WC de 2.03m²

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz gaudin
  • Four(s) gaudin
  • Friteuse(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)

Equipements Electrique

  • Antenne(s) parabolique
  • Câble TV
  • Eclairage jardin
  • Interphone(s)
  • Portail(s) électrique
  • Téléphone(s)
  • Volet(s) électrique(s))

Terrain

  • Allée(s) privée(s)
  • Arboré
  • Cloturé
  • Etang(s) avec pont restauré en 2024
  • Jardin(s)
  • Piscine(s)
  • Portail(s)

Vue

  • Vue sur jardin

Rez de Jardin

  • Chaufferie(s) de 14.30 m²
  • Garage(s) N°1 de 76 m² : N° 2 de 48.71 m² (ouvert et double)
  • Pièce(s) de rangement /salle d'eau de 15.25 m² à finir
  • Veranda(s) de 17.40 m²

1er étage

  • Buanderie 7.65 m²
  • Bureau(x) de 15.25 m²
  • Chambre(s) N°1 : 11.89 m² avec dressing de 2.12 m²; N°2 : 25.33 m² avec balcon de 5.08 m²; N° 3 : de 12.64 m²;
  • Couloir N°1 : 4.06 m²; N°2 : 6.87 m² avec 3 placards dont 2 de 1.29 m²;
  • Cuisine(s) 16.83 m² avec four Gaudin, et piano de cuisine Gaudin
  • dégagement N°1 : 1.97 m²;
  • Hall(s) d'entrée de 9.01 m²
  • Palier(s) de 12.17m² avec 3 placards.
  • Salle(s) d'eau N°1 : 5,43 m²
  • Salle(s) de bains N°1: 7.91 m² avec lumière et musique d'ambiance ; N°2 avec WC : 14.49 m²;
  • Terrasse(s) N°1 : 7.09 m² ; N°2 : 33.84 m²
  • WC N°1 :1.52 m²

Chauffage

  • bois 3 inserts
  • Pompe à chaleur 2023

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau 2021
  • Air conditionné dans la maison 2 tout l'étage à la climatisation reversible
  • Double vitrage
  • Insert(s)
  • Placard(s)
  • Store banne
  • Tout à l'égout
  • Production eau chaude cumulus
  • Cheminée(s) 3 : 2 cheminée insert et un insert

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • PVC
  • Volets roulant électrique et manuel + volets pliants

Toiture

  • Tuiles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 18/09/2024
82
2*
Classe énergétique a
2 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
82 kWh/m2/an
Classe énergétique a
dont Émissions de gaz à effet de serre :
2 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
QUERCY TRANSACTIONS

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2 place Doussot
46200 SOUILLAC
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