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Belle maison en pierre aux portes de SARLAT

Réf. : LVT1352
Vente Maison Ancienne Région SARLAT

Description

Une ancienne maison de Gabarier vous ouvre ses portes ! A quelques minutes de SARLAT, sur les rives de la Dordogne, trouvez cette belle maison en pierre de près de 230 m2 habitables construite sur caves , 4487m2 de terrain avec accès à la rivière Dordogne. Celle-ci conviendra parfaitement à une famille ou pourquoi pas à une activité de chambres d'hotes, Elle se compose comme suit : une entrée qui distribue une pièce de vie de 34 m2 sur parquet, une belle cuisine de 22m2 équipée, un salon avec cantou , 4 grandes chambres en suite donnant pour chacune sur une terrasse. Une grange de 100m2 d'emprise au sol est aménageable sur 2 niveaux. La maison est vendue meublée Tout à l'égout- double vitrage- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 425 250 €
Prix honoraires exclus : 405 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 4 Chambres
  • 6 Pièces
  • 4 Salle de bains
  • Garage : 2 voiture(s)
  • Surface habitable : 232 m²
  • Surface terrain : 4 487 m²
  • Surface terrasse : 23 m²
  • Taxes foncières : 2 000 €
  • Secteur : Région SARLAT
  • Environnement : Hameau / Village
  • État : Bon
  • Année : 1808
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Chauffage Central Electrique
  • Style : Pierre

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de chaussée

  • Chambre(s) 28 m2 - 25 , 25 , 25 m2 avec pour chacune sa salle d'eau et WC
  • Cuisine(s) équipée de 23 m2
  • Hall(s) d'entrée sur parquet de 10m2
  • Pièce(s) à vivre 34m2 sur parquet
  • Salon(s) 29m2 sur parquet avec cheminée ouverte
  • Salle(s) de jeux ou bibliothèque de 20 m2
  • Salle(s) d'eau

Dépendances

  • Hangar(s) 100 m2 d'emprise au sol - possibilité de création d'un gite

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) au gaz
  • Cuisinière(s) électrique
  • Four(s)
  • Four à micro-ondes(s)
  • Frigo(s)
  • Lave(s) linge
  • Lave(s) vaisselle

Fenêtres

  • Double vitrage considéré comme triple -
  • Volets bois

Services

  • Ville la plus proche : SARLAT à 10 minutes
  • Ecole(s) dans le village
  • Gare(s) 10 minutes
  • Hôpital 10 minutes

Toiture

  • Ardoises(s) pour la maison,
  • Tuiles pour le hangard

Rez de Jardin

  • Cave(s) maison sur cave

1er étage

  • Grenier(s) aménageable

Chauffage

  • bois cheminée ouverte
  • Pompe à chaleur non reversible

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage datant de 2020considéré comme triple vitrage
  • Tout à l'égout
  • Cheminée(s) ouverte dans le salon

Pièces diverses

  • Cave(s) nombreuses caves
  • Chaufferie(s) dans la cave
  • Grenier(s) aménageable(s)
  • Parking(s)
  • Terrasse(s) sur tout le tour de la maison et face à l'entrée

Terrain

  • Bordé par cours d'eau
  • Portail(s) électrique
  • Terrain 4487 m2
  • Verger(s) noyeraie

Vue

  • Vue sur la rivière

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE en cours
Ce bien vous est présenté par :
LVT IMMOBILIER

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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    M. Thierry Deviers