Belle maison en pierre aux portes de SARLAT
Description
Une ancienne maison de Gabarier vous ouvre ses portes ! A quelques minutes de SARLAT, sur les rives de la Dordogne, trouvez cette belle maison en pierre de près de 230 m2 habitables construite sur caves , 4487m2 de terrain avec accès à la rivière Dordogne. Celle-ci conviendra parfaitement à une famille ou pourquoi pas à une activité de chambres d'hotes, Elle se compose comme suit : une entrée qui distribue une pièce de vie de 34 m2 sur parquet, une belle cuisine de 22m2 équipée, un salon avec cantou , 4 grandes chambres en suite donnant pour chacune sur une terrasse. Une grange de 100m2 d'emprise au sol est aménageable sur 2 niveaux. La maison est vendue meublée Tout à l'égout- double vitrage- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- 4 Chambres
- 6 Pièces
- 4 Salle de bains
- Garage : 2 voiture(s)
- Surface habitable : 232 m²
- Surface terrain : 4 487 m²
- Surface terrasse : 23 m²
- Taxes foncières : 2 000 €
- Secteur : Région SARLAT
- Environnement : Hameau / Village
- État : Bon
- Année : 1808
- Cuisine : Indépendante
- Chauffage : Chauffage Central Electrique
- Style : Pierre
Informations complémentaires
Situation du bien
- Hameau
Rez de chaussée
- Chambre(s) 28 m2 - 25 , 25 , 25 m2 avec pour chacune sa salle d'eau et WC
- Cuisine(s) équipée de 23 m2
- Hall(s) d'entrée sur parquet de 10m2
- Pièce(s) à vivre 34m2 sur parquet
- Salon(s) 29m2 sur parquet avec cheminée ouverte
- Salle(s) de jeux ou bibliothèque de 20 m2
- Salle(s) d'eau
Dépendances
- Hangar(s) 100 m2 d'emprise au sol - possibilité de création d'un gite
Equipements de Cuisine
- Cuisinière(s) au gaz
- Cuisinière(s) électrique
- Four(s)
- Four à micro-ondes(s)
- Frigo(s)
- Lave(s) linge
- Lave(s) vaisselle
Fenêtres
- Double vitrage considéré comme triple -
- Volets bois
Services
- Ville la plus proche : SARLAT à 10 minutes
- Ecole(s) dans le village
- Gare(s) 10 minutes
- Hôpital 10 minutes
Toiture
- Ardoises(s) pour la maison,
- Tuiles pour le hangard
Rez de Jardin
- Cave(s) maison sur cave
1er étage
- Grenier(s) aménageable
Chauffage
- bois cheminée ouverte
- Pompe à chaleur non reversible
Equipements divers
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage datant de 2020considéré comme triple vitrage
- Tout à l'égout
- Cheminée(s) ouverte dans le salon
Pièces diverses
- Cave(s) nombreuses caves
- Chaufferie(s) dans la cave
- Grenier(s) aménageable(s)
- Parking(s)
- Terrasse(s) sur tout le tour de la maison et face à l'entrée
Terrain
- Bordé par cours d'eau
- Portail(s) électrique
- Terrain 4487 m2
- Verger(s) noyeraie
Vue
- Vue sur la rivière
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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