Ancienne ferme périgourdine avec gîte, isolée par des bois sur 15 hectares

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Ancienne ferme périgourdine avec gîte, isolée par des bois sur 15 hectares

Réf. : DEP0735

Vente Maison Ancienne Région EXCIDEUIL

Description

A 5 mins d'Excideuil et 10 mins de Thiviers, calme absolu pour cet ancien corps de ferme rénovée composée de 2 maisons, une grange et un garage. A l'abri de tout regard, entouré par 7 hectares de bois. Prairie traversée par un ruisseau et 3 mares. Maison principale rénovée en 2009 avec pièces spacieuses, 4 chambres dont 1 de plain pied. Maison d'ami à finir d'aménager. Sans vis à vis avec la maison principale. Jardin plat et préau reliant la grande maison à la grange et sa salle de réception de 80m². Atelier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 795 000 €

Prix honoraires exclus : 750 000 €

Honoraires de 6,00% TTC à la charge de l’acquéreur

6 Chambres
8 Pièces
1 Salle de bains
Surface habitable : 353 m²
Surface terrain : 150 000 m²
Taxes foncières : 1 900 €

Secteur : Région EXCIDEUIL
Environnement : Campagne isolée
État : Bon
Année : 1800
Orientation : Sud
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Bois
Style : Pierre

Visite virtuelle

Informations complémentaires

Situation du bien

Campagne isolée

1er étage

Chambre(s) de 22m², 12 et 12m²
Couloir de 25m², couchage possible
Dressing(s) de 2m²
Salle(s) d'eau de 5m² avec douche, WC et lavabo

Chauffage

bois avec 2 poêle à bois Possibilité d'installer une pompe à chaleur, tous les raccordements pour un chauffage central ont été posés

Fenêtres

Bois double vitrage

Services

Ville la plus proche : Excideuil à 5 minutes
Aéroport(s)
Autoroute(s)
Commerces à 5 mins
Ecole(s) à 5 mins
Gare(s) à 10 mins
Golf à 15 mins
Hôpital à 25 mins

Rez de chaussée

Buanderie(s) de 8m²
Chambre(s) de 25m² avec en suite, salle de bain de 13m² avec baignoire, douche, WC, double vasque
Cuisine(s) de 40m² avec poêle à bois
Dégagement de 2m²
Salon(s) de 22m²
Salon(s) de 33m² avec cheminée
WC indépendant de 2,5 m² avec lave main

Dépendances

Four à pain(s)
Garage(s) de 56m² avec 2 box à chevaux
Grange(s) de 165m² dont salle de réception de 80m², atelier de 60m². Combles aménageables de 90m²
Maison d'ami de 130m² avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC et cellier. A l'étage dortoir de 55m² à finir de rénover. Remise de 17m² attenante
Préau(x) de 34m², attenant à la salle de réception et la maison principale
Pigeonnier avec une pièce de 7m² et débarras de 7m² en dessous