Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine

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Ancien corps de ferme restauré et niché sur les hauteurs avec beau terrain et piscine

Réf. : AP2468

Vente Maison Ancienne Région ST CYPRIEN

Description

Lorsque nous avons vendu cette propriété, il y a une vingtaine d'années, nous avions spécifié qu'elle était rare et exceptionnelle. Nous appelions de nos voeux un amateur de l'art de vivre périgourdin (Architecte Coq et Lefranc)) qui saurait redonner à cette très ancienne ferme formant une cour intérieure avec un joli porche, tout son lustre d'antan. Le résultat fut au-delà de nos espérances et aujourd'hui ce sont plus de 230 m2 (+ très bel atelier de 100 m2) très confortable et cosy qui pourrait devenir rapidement un appartement indépendant. 4 chambres, 1 bureau, grand salon, séjour, grande cuisine tournée vers la vue, le jardin, la piscine de 9 x 4,5 avec son liner anthracite et sa protection sécurisée.. Le chauffage central aux granulés de bois (silo de 4,8 tonnes) diffuse une chaleur agréable, des panneaux solaires air / eau de 26 m2 alimentent un ballon tampon de 2000 litres et un ballon de 500 litres pour le sanitaire. La route d'accès qui vous mène du centre de Saint-Cyprien en 2 mn est on ne peut plus tranquille. Seule la poussée des cèpes à la saison pourrait venir troubler cette quiétude inestimable de nos jours. Ajoutons à cela la truffière de 38 arbres et agée de 10 ans.Attention on vous aura prévenus : coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 800 000 €

Prix honoraires exclus : 775 000 €

Honoraires de 3,00% TTC à la charge de l’acquéreur

4 Chambres
10 Pièces
Surface habitable : 273 m²
Surface terrain : 10 876 m²
Taxes foncières : 1 825 €

Secteur : Région ST CYPRIEN
Environnement : Campagne non-isolée
État : Très bon
Cuisine : Indépendante
Chauffage : Central granulés bois
Style : Pierre

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Buanderie(s)
Cave
Chambre(s)
Chaufferie
Cuisine(s)
Séjour(s)
Salon(s)
Salle(s) d'eau

Chauffage

Solaire / photovoltaïque Panneaux solaire air / eau de 26 m2 alimentant un ballon tampon de 2000 litres et un ballon de 500 litres pour le sanitaire
Central granulés avec silo de 4,8 tonnes / Plancher chauffant en partiel et radiateurs basse température