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A vendre secteur Gramat proche Rocamadour et Padirac, maison contemporaine de 1974, 4 chambres, terrain 1 330 m² avec piscine hors sol et gîte T3

Réf. : GRA1740
Vente Maison Contemporaine Région GRAMAT

Description

A 6 mn de Gramat, dans un village avec commerces et services et proche Padirac et Rocamadour, belle contemporaine de 1974 entièrement restaurée. Érigée sur sous-sol partiel semi enterré et vide sanitaire, elle offre en rez-de-chaussée : vaste garage avec espace de stockage et chaufferie; en rez-de-jardin : entrée, couloir et dégagement desservant un bureau, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec cheminée / insert, une buanderie, un cellier, une salle d'eau et un WC, terrasse; à l'étage : couloir desservant deux chambres, une salle de bains, un WC, un dressing et un grenier. La maison est implantée sur un terrain clos arboré et paysagé agrémenté de terrasses dallées ou bois, d’une piscine hors sol et d’un gîte composé de plain-pied d’une pièce à vivre avec kitchenette ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau / WC. L'ensemble (maison et gîte), en parfait état d'entretien, développe un peu plus de 180 m². Environnement calme, coûts énergétiques maîtrisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 369 000 €
Prix honoraires exclus : 351 400 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 6 Chambres
  • 9 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 185 m²
  • Surface terrain : 1 330 m²
  • Surface terrasse : 70 m²
  • Taxes foncières : 1 700 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Urbain / Zone Résidentielle
  • État : Bon
  • Année : 1974
  • Orientation : Est Ouest
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de chaussée

  • Garage 57 m² + espace de stockage avec faible hauteur sous plafond

Dépendances

  • Maison d'amis ou gîte offrant une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée, deux chambres et salle d'eau / WC pour une surface habitable totale de 46,1 m². Terrasse.

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière(s) vitrocéramique
  • Four(s)
  • Frigo(s)
  • Hotte(s) aspirante(s)
  • Lave(s) vaisselle

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin

Services

  • Ville la plus proche : Gramat 6 mn
  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Commerces sur place
  • Ecole(s) sur place
  • Gare(s) 5 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 25 mn

Toiture

  • Tuiles plates bon état

Rez de Jardin

  • Buanderie(s) 2,4 m²
  • Bureau(x) 11,6 m²
  • Cellier(s) 1,3 m²
  • Chambre(s) 9,8 et 9,9 m²
  • Couloir et entrée 5,2 m²
  • Cuisine(s) indépendante, aménagée et équipée 11,8 m²
  • Salle(s) d'eau 6 m²
  • Salon(s) avec cheminée / insert 38,7 m²
  • Terrasse(s) 70 m²
  • WC 1,4 m²

1er étage

  • Chambre(s) 10,2 et 11 m²
  • Couloir 3,6 m²
  • Grenier(s) 13,6 m²
  • Dressing(s) 8,4 m²
  • Salle(s) de bains 5,7 m²
  • WC 1,7 m²

Chauffage

  • CC Fuel pour le rez-de-jardin et électrique à l'étage

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert(s)
  • Placard(s)
  • Tout à l'égout

Fenêtres

  • Bois
  • Double vitrage
  • PVC

Terrain

  • Jardin(s) clos et paysagé de 1 330 m² agrémenté d'une piscine hors sol
  • Terrasse(s)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 21/06/2024
DPE en cours
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Chris'Immo

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
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