A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m² A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m²
Partager ce bien :

A vendre Gramat centre vaste maison bourgeoise, 5 chambres, terrain 820 m²

Réf. : GRA1753
Vente Maison Contemporaine Région GRAMAT

Description

Maison d'habitation de 1956 bâtie en pierres sous crépi, érigée sur sous-sol semi enterré et vide sanitaire avec surélévation sur deux niveaux + combles. En rez-de-chaussée : garage avec porte séquentielle automatique, buanderie, caves et chaufferie; en rez-de-jardin : entrée, couloir et dégagement desservant salon / salle à manger, cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre, deux bureaux, une salle d’eau / WC et un WC avec lave-mains; au 1er étage : palier, couloir et dégagement avec rangements desservant 4 chambres un point d’eau (lavabo), un bureau, une salle de bain (bain + douche) et un WC. Au-dessus, comble perdu (faible hauteur sous charpente) à usage de stockage. La maison est implantée sur un terrain plat, clos et paysagé de 820 m². En état correct de gros œuvre, la maison nécessite des travaux d’isolation (absence totale d’isolation en toiture), de rénovation des menuiseries du R2 et un bon rafraîchissement des revêtements murs et sols. Surface habitable et volumes confortables. Cheminée foyer ouvert, citerne de récupération des eaux de pluie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix honoraires inclus : 315 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 5,00% TTC à la charge de l’acquéreur
  • 5 Chambres
  • 9 Pièces
  • 1 Salle de bains
  • Garage : 1 voiture(s)
  • Surface habitable : 258 m²
  • Surface terrain : 820 m²
  • Taxes foncières : 3 800 €
  • Secteur : Région GRAMAT
  • Environnement : Urbain / Centre Ville
  • État : A rafraîchir
  • Année : 1956
  • Orientation : Nord-Est
  • Cuisine : Indépendante
  • Chauffage : Fuel
  • Style : Traditionnel

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Centre-Ville

Rez de chaussée

  • Buanderie(s) 30,3 m²
  • Cave / chaufferie, cave à vin 15,9 m²
  • Garage 33,8 m²

2ème étage

  • Grenier(s) (comble perdu)

Equipements divers

  • Citerne de récupération des eaux de pluis
  • Double vitrage uniquement en rez-de-jardin
  • Tout à l'égout
  • Gaz de ville (raccordable)
  • Cheminée(s)

Services

  • Ville la plus proche : Gramat
  • Aéroport(s) Brive 45 mn, Toulouse 1H45
  • Autoroute(s) 15 mn
  • Commerces à pieds
  • Ecole(s) et collège à pieds
  • Gare(s) 2 mn
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 25 mn

Toiture

  • Tuiles romanes "canal"
  • Isolation quasi inexistante

Rez de Jardin

  • Bureau(x) 9.5 et 21,2 m²
  • Chambre(s) 16,5 m²
  • Cuisine(s) indépendante, aménagée et équipée 11,6 m²
  • Hall(s) d'entrée / couloir et dégagements 27,8 m²
  • Salle(s) d'eau / WC 10,6 m²
  • Salon(s) / salle à manger 52 m²
  • WC + lave-mains 3,2 m²

1er étage

  • Bureau(x) 8,9 m²
  • Chambre(s) 15,4/ 16,7/ 18,8 et 16,8 m²
  • Palier(s) / couloir et dégagements 16,6 m²
  • Pièce(s) (point d'eau) 3,1 m²
  • Salle(s) de bains 9,3 m²

Chauffage

  • CC Fuel

Fenêtres

  • Bois au 1er
  • Double vitrage en RDJ
  • PVC en RDJ
  • Simple vitrage au 1er

Terrain

  • Terrain plat, clos et paysagé 820 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date de réalisation DPE : 03/03/2025
208
56*
Classe énergétique e
56 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Consommation en énergie primaire :
208 kWh/m2/an
Classe énergétique e
dont Émissions de gaz à effet de serre :
56 kg CO2/m2/an
Émissions de CO<sub>2</sub>
Ce bien vous est présenté par :
Chris'Immo

PLEIN SUD l'agence Immo

2 place Doussot
46200 SOUILLAC
Téléphone : 06 24 22 26 21
Voir nos honoraires

    Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous :


    * indique les champs requis

    PLEIN SUD l'agence Immo
    M. Thierry Deviers
    Appelez-nous Écrivez-nous
    Professionnels de l'immobilier depuis plus de 25 ans