Gramat, grange restaurée + 2 gîtes en pierres. Terrain 6 106 M²
Région GRAMAT - 446.000 € Référence: GRA0961-1
 
 
En situation dominante, calme et sans nuisances, cet ensemble immobilier ancien en pierres a été entièrement restauré en 2008 pour offrir désormais une grange abritant l'habitation composée en rez de jardin d'un garage/buanderie/ atelier, d'une cave, d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec son coin repas, d'une chambre avec salle d'eau "en suite", d'un dégagement et d'un WC avec lave-mains. Au premier : palier desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Egalement au 1er niveau de la grange avec accès de plain-pied depuis terrasse, le gîte N° 1 ( 4 pers.)composé d'une vaste pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une très mignonne petite maison quercynoise abrite le gîte N° 2 (8 pers.) qui se compose de la manière suivante : en rez de jardin : pièce à vivre avec cantou, cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès terrasse, une chambre et sa salle d'eau "en suite" et un WC; à l'étage : couloir desservant 3 chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain de 6 106 M² jouissant d'une vue panoramique époustouflante sur la campagne environnante et agrémenté d'un verger, d'un potager et d'emplacements de parking. Huisseries PVC triple vitrage anti-effraction, isolation performante, assainissement aux normes, sont autant d'atouts pour une affaire 100 % OPERATIONNELLE !!





                                                                     

PLEIN SUD l'agence Immo

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2 place Doussot
46200 SOUILLAC

Tél: 0624222621
Données principales:
Secteur: Région GRAMAT
Pièce(s): 14
Chambre(s): 10
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 5
 
Surfaces:
Surface habitable: 333 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 6106 m²
 
Données financières:
Prix: 446.000 €
Taxe d'habitation: 1140 Euros
Taxes foncières: 1934 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de Jardin:
  • Atelier dans garage
  • Cave 8,6 M²
  • Chambre 13,2 M² avec SDE "en suite"
  • Cuisine indépendante, aménagée et équipée avec salle à manger 29,7 M²
  • Dégagement 8,2 M²
  • Garage + atelier + buanderie 30,8 M²
  • Pièce à vivre 33 M²
  • Salle d'eau 4,2 M²
  • WC + lave-mains

1er étage:
  • 3 Chambres 15,1 / 16,5 et 15,3 M²
  • Palier 2,7 M²
  • Salle d'eau 8,2 M²
  • Terrasse + BBQ
  • WC 2,3 M²

Dépendances:
  • 2 Gîtes Gîte N° 1 : 81 M² 6 couchages. Gîte N°2 : maison 101 M² 8 couchages. Détails sur demande.
  • Local technique 16 M² abritant chaufferie et stockage.

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Services:
  • Aéroport Brive 35 mn, Toulouse 2 h 00
  • Autoroute 20 mn
  • Calme
  • Chambre d'hôtes possibles
  • Commerces 5 mn
  • Dépendance
  • Ecole 5 mn
  • Gare 15 mn
  • 2 Gîtes
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Internet / ADSL
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:169 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
 
 
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2 place Doussot - SOUILLAC