Gourdon, Demeure de charme sur 5ha
Région GOURDON - 735.000 € Référence: SUD491
 
 
Magnifiquement implanté en position dominante sur son vaste domaine de 5ha de prairies et de bois, cette demeure de charme vous offre à la fois le confort d'aujourd'hui et le charme d'antan.

La grande cuisine de 40 m², le séjour de 60 m² et la salle à manger de 25m² créent un vaste espace de réception ouvert sur le jardin et la piscine.

A l'étage, 5 chambres, salles d'eau et salles de bain.

Pool-house avec cuisine d'été, bbq, douche,

Piscine au sel de 5 x 10 avec nage à contre-courant.

Hangar, 4 box à chevaux, Sellerie.

Double garage, atelier, Chaufferie avec chaudière à pellets neuve et haut de gamme avec réserve de pellets.

5ha clos (4ha prairie 1 ha bois environ) avec puits.





                             

PLEIN SUD l'Agence Immo

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2 place Doussot
46200 SOUILLAC

Tél: 0624222621

Négociateur : Thierry DEVIERS Tél 0624222621
Données principales:
Secteur: Région GOURDON
Pièce(s): 10
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 260 m²
Surface séjour: 58 m²
Terrain: 40714 m²
 
Données financières:
Prix: 735.000 €
Taxes foncières: 1748 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de Jardin:
  • Buanderie ( avec wc et lave-mains) 12 m² environ
  • Cave à vins 5 m²
  • Cuisine 39 m² environ
  • Hall d'entrée
  • Pièce à vivre 58 m² environ
  • Salle à manger 25 m² environ avec souillarde
  • WC

1er étage:
  • Bureau 16 m² environ
  • 4 Chambres 19 m² environ, 15 m² environ, 14 m² environ et 13 m² environ
  • dégagement 7m²
  • Dressing 6m²
  • Palier 11 m² environ
  • 2 Salles d'eau (avec wc) 6 m² environ
  • Salle de bains 6m²
  • WC

2ème étage:
  • 2 WC
  • pigeonnier 8 m² environ + grenier

Dépendances:
  • Atelier
  • 4 Box à chevauxs 50 m² environ et sellerie 60 m² environ
  • cuisine d'été
  • 2 Garages 46 m² environ
  • Hangar 80 m² environ
  • Local technique ( chaufferie) avec grosse chaudière à pellets neuve, entièrement automatisée et réserve de pellets.
  • pool house 50m² environ avec avec cuisine d'été, bbq, douche et wc

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 138 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Services:
  • Ville la plus proche : Gourdon
  • Aéroport 50km
  • Autoroute 25km
  • Calme
  • Commerces 5 km
  • Dépendance
  • Ecole maternelle primaire collège et lycée 5km
  • Gare 5km
  • Hôpital 5km
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:138 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:1 KgeqCO2/m²/an
 
 
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2 place Doussot - SOUILLAC