Gourdon, Coup de Coeur ! Magnifique propriété restaurée, 5 chambres piscine et vue panoramique - Gourdon

Maison ancienne - Gourdon

Gourdon, Coup de Coeur ! Magnifique propriété restaurée, 5 chambres piscine et vue panoramique

Sur un parc clos de plus de 5000m² avec une vue spectaculaire et lointaine, cette jolie quercynoise typique distribue de plain-pied un grand séjour de 52m² avec sol en dalles de pierre, jolie cheminée bourgeoise et évier en pierre, cuisine équipée, 1 chambre indépendante avec salle de douche et wc, un bureau, entrée et vestaire, arrière cuisine, cellier, buanderie, fruitier, wc. A l'étage 4 chambres, 1 salle de douche 1 wc. Grande piscine au sel de 12x6 récente avec plages, volets sécurisé automatique, cuisine d'été avec évier, grill et four à pain, terrasse, vue panoramique. Double garage neuf de 35m² au sol x 2 niveaux. Porche d'entrée. A voir !

Prix  honoraires inclus : 398 000 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 4.74% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:SUD645



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 188 m²
  • Surface séjour: 52 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 5261 m²
  • Taxes foncières: 740 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin

  • Buanderie 6,60m²
  • Bureau 8,80m²
  • Cave (fruitier) 3,50m²
  • Cellier 3,60m²
  • Chambre 17m²
  • Couloir (vestiaire) 2m²
  • Cuisine 15m² +
  • Hall d'entrée 10m²
  • Pièce à vivre 52m² avec cheminée, évier en pierre et sol en dalles de pierre
  • Salle d'eau 7m²
  • 2 WC

1er étage

  • 4 Chambres 11m² carrez (19m² au sol), 10,50m² carrez (18m² au sol), 7m² carrez ( 10m² au sol), 6,50m² carrez (10m² plancher).
  • Couloir 15m² au sol
  • Dressing 6m²
  • Salle d'eau 6,7m²
  • WC

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 325 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Aéroport 50km
  • Autoroute 10km
  • Calme
  • Dépendance garage 35m² au sol x 2 niveaux)
  • Ecole 10km
  • Gare 10 km
  • Hôpital 10km
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
325 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PLEIN SUD l'Agence Immo
2 place Doussot
SOUILLAC
Tél: 0624222621

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