ROUFFIGNAC - Maison contemporaine de 4 chambres avec piscine et vue dégagée à 5 minutes de toutes commodités - Rouffignac st cernin

Maison contemporaine - Rouffignac st cernin

ROUFFIGNAC - Maison contemporaine de 4 chambres avec piscine et vue dégagée à 5 minutes de toutes commodités

Jolie maison contemporaine construite en 1995 sur les hauteurs avec une vue dégagée. Le grand séjour avec cuisine aménagée donne accès sur la terrasse d'un côté, et sur la véranda de l'autre. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre parentale avec sa salle de bains, une seconde chambre, une salle d'eau, diverses pièces annexes ainsi qu'un bureau qui conviendra tout à fait à une activité libérale. Un escalier en colimaçon mène à l'étage pour desservir deux chambres et la salle d'eau communicantes. Le sous sol offre entre autre un garage, une cave à vin et une grande pièce restant à aménager. Belle piscine de 6 x 12 où l'on peut profiter de la belle vue.

Prix  honoraires inclus : 288 900 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0409



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 80 m²
  • Terrain: 9527 m²
  • Taxes foncières: 2 000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Arrière-cuisine de 5m²
  • Buanderie de 6m²
  • Bureau de 19m²
  • Chambre en suite avec placards et salle de bain (baignoire, double vasque et WC) de 27m²
  • Chambre avec salle d'eau (douche et lavabo) de 14m²
  • Hall d'entrée /dégagement d'environ 15m² avec placards
  • Pièce à vivre d'environ 60m² avec cheminée, cuisine aménagée
  • Veranda de 19m²
  • WC avec lave-main de 2m²

1er étage

  • 2 Chambres de 11m² et 14m²
  • Palier de 6m² avec placards et escalier en colimaçon
  • Salle d'eau à rafraichir, communicantes avec les deux chambres

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 137 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Aéroport à 40min
  • Autoroute à 25min
  • Calme
  • Commerces à 3min
  • Ecole à 5min
  • Gare à 20min
  • Hôpital à 30min
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
137 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
41 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PLEIN SUD l'Agence Immo
2 place Doussot
SOUILLAC
Tél: 0624222621

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