GOURDON- A vendre, Maison, 2 gîtes indépendants et 2 chambres d'hôtes - Salviac

Gîtes chambres d'hôtes - Salviac

GOURDON- A vendre, Maison, 2 gîtes indépendants et 2 chambres d'hôtes

Proche d'un village avec tous commerces et services, sur 1ha45 avec jolie vue et piscine sécurisée, belle Propriété de caractère de 390 m² environ ayant bénéficié d'une restauration de qualité comprenant une maison principale, une dépendance composée de 2 gîtes et 2 chambres d'hôtes, un double garage indépendant. La Maison. distribue: en Rez de jardin, un salon avec ancien four à pains, dégagement, chaufferie/cave/buanderie, wc, pièce, bureau. Au rez de chaussée (avec entrée sur perron), Terrasse avec vue, Séjour avec cheminée (poêle) et espace cuisine, couloir, chambre, bureau/ salon , salle d'eau , wc avec lave-mains. Etage. Surface totale d'environ 40 m² incluant chambre, bureau ou chambre, salle d'eau, wc. Chauffage au fuel en rdc et électrique à l'étage. Double vitrage. Fosse septique. Les dépendances. Ancienne grange aménagée : indépendants mais communiquant Gîte 1 de 90 m² environ comprenant cuisine, séjour/salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, terrasse privée, Gîte 2 de 90 m² environ comprenant cuisine, séjour/salle à manger, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, terrasse privée, les 2 gîtes sont indépendants mais communiquants. 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau wc et terrasse privée Cuisine d'été aménagée avec rangements d'environ 20 m². Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Garage double indépendant avec 2 niveaux (grande réserve en rdj) et appentis attenant de 14,5 m². Carport. Piscine de 11 x 5 au sel sécurisée. Barbecue. Abri vélo.

Prix  honoraires inclus : 451.500 €

Prix honoraires exclus : 430.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:SUD797-1



  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 370 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 14547 m²
  • Taxes foncières: 1.500 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau

Rez de Jardin

  • Bureau 10,5 m²
  • Chaufferie cave/buanderie de 12 m²
  • Dégagement 6 m²
  • Pièce 4 m²
  • Salon 26 m²
  • WC 1,5 m²

Rez de chaussée

  • Bureau 12 m²
  • Chambre 10 m²
  • Couloir 6 m²
  • Cuisine surface incluse dans le séjour
  • Séjour 33 m² avec cheminée
  • Salle d'eau 3 m²
  • WC lave mains de 1,2 m²

1er étage

  • Bureau
  • Chambre
  • Salle d'eau
  • WC

Dépendances

  • Abri vélos
  • Appentis 14,5 m²
  • Atelier
  • cuisine d'été
  • 2 Gîtes 2 gîtes indépendants de 90 m² comprenant en totalité, 7 chambres, quatre salles d'eau, Wc indépendants, deux cuisines, deux séjours/salle à manger.
  • Garage
  • Hangar
  • Local technique
  • pool house

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 329 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 43 Kgco2/m²an => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services

  • Aéroport 60km
  • Autoroute 30km
  • Calme
  • 2 Chambres d'hôtes
  • Commerces 5 mns
  • Dépendance
  • Ecole 5 mns
  • Gare 10km
  • 2 Gîtes
  • Golf 30km
  • Hôpital 10km
  • Internet / ADSL
  • Puits, source ou citerne 20 000L
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
329 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
43 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
SOUILLAC
Tél: 0624222621

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