Maison en pierres du XVIII° aux beaux volumes dans un charmant village avec jardin de 1700m² - Rouffignac st cernin

Maison ancienne - Rouffignac st cernin

Maison en pierres du XVIII° aux beaux volumes dans un charmant village avec jardin de 1700m²

Au coeur d'un village typique du Périgord Noir, à 15 minutes de Montignac, cette belle propriété vous charmera grâce à ses beaux volumes. Elle offre une magnifique galerie avec de belles vues sud-ouest, 4 chambres, de belles pièces à vivre et un petit gîte indépendant. Le terrain de 1700m² est piscinable. Beaucoup de charme, commerces de proximité et école à pied.

Prix  honoraires inclus : 487.600 €

Prix honoraires exclus : 460.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0516



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 47 m²
  • Terrain: 1700 m²
  • Taxes foncières: 2.000 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Village

Rez de Jardin

  • 2 Ateliers de 7m² et 28m²
  • Buanderie de 6m²
  • Chaufferie de 12m²
  • Couloir de 5m² et 16m²
  • Cuisine /salle à manger de 22m²
  • Hall d'entrée de 15m² et galerie ouverte de 23m²
  • Salle de bains de 9m² avec double vasque et baignoire
  • WC indépendant

1er étage

  • 4 Chambres de 18m², 25m², 24m² et 17m²
  • Couloir de 5m²
  • Palier de 10m²
  • Salle d'eau de 5m² avec wc et lavabo
  • Salon de 58m² avec belle cheminée
  • Terrasse couverte de 47m² orientée sud-ouest

Dépendances

  • Gîte /studio avec pièce de 20m², cuisine et salle d'eau
  • Préau pour garer 2 voitures

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 136 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Services

  • Ville la plus proche : Rouffignac
  • Calme
  • Chambre d'hôtes
  • Commerces de proximité à pied
  • Dépendance
  • Ecole primaire à pied
  • Gîtes
  • Internet / ADSL
  • Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
136 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
SOUILLAC
Tél: 0624222621

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