Périgord Noir. Superbement située au bout d'un petit chemin, sur 9 hectares, très belle propriété ancienne, restaurée et agrandie, offrant 385 m² habitables. Dépendance/très bel atelier. Piscine. - Rouffignac st cernin

Maison ancienne - Rouffignac st cernin

Périgord Noir. Superbement située au bout d'un petit chemin, sur 9 hectares, très belle propriété ancienne, restaurée et agrandie, offrant 385 m² habitables. Dépendance/très bel atelier. Piscine.

Rare en Périgord noir! Propriété de 9 hectares, en situation calme, située à l'extrémité d'un chemin. La maison ancienne a été entièrement rénovée et agrandie pour développer à ce jour 385 m² habitables de volumes généreux et lumineux. Pièce à vivre d'environ 95 m² habitables avec cheminée centrale, 6 chambres, 4 salles de bains. Piscine chauffée. Belle grange en bois à usage d'atelier offrant 85 m² au sol sur 3 niveaux. Terrain clôturé. Puits.Chauffage fioul et aérothermie.

Prix  honoraires inclus : 865 000 €

Prix honoraires exclus : 820 000 €

Honoraires de 5.49% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP112978



  • 11 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 400 m²
  • Surface séjour: 52 m²
  • Terrain: 90000 m²
  • Taxes foncières: 3 570 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Bureau /bibliothèque de 33 m².
  • Chambre de 24 m² avec salle de bains.
  • Chaufferie
  • Cuisine ouvete de 24 m².
  • 2 Halls d'entrée de 5 et 6 m².
  • Séjour de 52 m².
  • Salon de 31 m² avec cheminée centrale.
  • Salle à manger de 35 m².
  • Salle d'eau
  • WC

1er étage

  • 5 Chambres 23, 20, 18 15 et 11 m².
  • Couloir
  • Hall d'entrée /2 escaliers.
  • Mezzanine
  • Palier /bureau de 22 m².
  • Salle d'eau
  • Salle de bains

Chauffage

  • Climatisation réversible

Dépendances

  • Grange en bois de 255 m².

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 70 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C

Services

  • Aéroport 45 minutes environ.
  • Autoroute 15 minutes.
  • Calme
  • Commerces 10 minutes.
  • Dépendance
  • Ecole 10 minutes.
  • Gare 15 minutes.
  • Hôpital 20 minutes.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
70 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
18 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PLEIN SUD l'Agence Immo
2 place Doussot
SOUILLAC
Tél: 0624222621

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