En Périgord Noir, à quelques kilomètres d'un village tous commerces, propriété rénovée sur les hauteurs avec très belle vue. Situation calme et non isolée. Belle maison lumineuse et dépendances. - Montignac

Maison ancienne - Montignac

En Périgord Noir, à quelques kilomètres d'un village tous commerces, propriété rénovée sur les hauteurs avec très belle vue. Situation calme et non isolée. Belle maison lumineuse et dépendances.

En Périgord Noir, à quelques kilomètres de Montignac, sur les hauteurs dans un hameau calme et non isolé, cette propriété de caractère offre une belle maison ancienne entièrement rénovée dans les règles de l'art, comprenant un grand séjour/salle à manger avec cuisine, une superbe terrasse avec vue lointaine, 3 chambres dont une grande en rez-de-chaussée avec salle de bains privative, une deuxième salle de bains à l'étage...La maison est très lumineuse, elle possède des éléments anciens architecturaux typiques ( dallage, potager, cantou ).A côté de la maison se trouve une petite grange de 25 m² avec four à pain. Terrain de 3600 m² avec vergers et fruitiers. Le calme, la vue, le cachet. A voir!

Prix  honoraires inclus : 405.000 €

Prix honoraires exclus : 383.000 €

Honoraires de 5.74% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:MP113198



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 155 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 3600 m²
  • Taxes foncières: 1.560 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Buanderie
  • Chambre de 24 m² avec salle de bains et wc privatifs et mezzanine/bureau.
  • Cuisine de 30 m² avec îlot central en granit.
  • Séjour /salle à manger de 45 m² avec deux cheminées.
  • Salle d'eau /wc de 3 m².
  • Terrasse d'environ 20 m² exposée sud ouest avec magnifique vue dégagée sur la nature.

1er étage

  • 2 Chambres mansardées de 30 m² et 13 m².
  • Salle de bains /wc de 5 m².

Dépendances

  • Appentis en pierre, couverts servant de bûcher/ rangement.
  • Grange de 25 m² environ aménageable avec four à pain.

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 311 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Services

  • Aéroport 1h15 environ.
  • Autoroute 15 mn.
  • Calme
  • Commerces 10 mn.
  • Dépendance
  • Ecole 10 mn.
  • Gare 15 mn.
  • Hôpital 25 mn.
  • Internet / ADSL
  • Vue
  • Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
311 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PLEIN SUD l'agence Immo
2 place Doussot
SOUILLAC
Tél: 0624222621

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