Propriété de charme comprenant une maison principale restaurée en 2003 et agrandie en 2012, une maison d'amis et des dépendances - Piscine - Beau terrain de 1,5 hectares environ - Les eyzies

Maison ancienne - Les eyzies

Propriété de charme comprenant une maison principale restaurée en 2003 et agrandie en 2012, une maison d'amis et des dépendances - Piscine - Beau terrain de 1,5 hectares environ

Située dans un hameau au calme et seulement à 2kms des commerces, écoles, gare- Une propriété de charme offrant une maison de 5 chambres, un séjour de 80m², matériaux de qualité, une alliance d'ancien et contemporain apporte une harmonie et lumière à l'ensemble - Sa maison d'amis offrant 65m² environ habitables, sa grange attenante de 80m² au sol et sa maisonnette de 35m² au sol laisse entrevoir des possibilités à une activité locative ! La piscine au sel de 8X4M donnant sur une vue agréable à bien trouvé sa place - Une belle parcelle de terrain de 1,5 hectares (idéal pour un cheval)

Prix  honoraires inclus : 514 000 €

Prix honoraires exclus : 485 000 €

Honoraires de 5.98% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:DEP0351



  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface séjour: 80 m²
  • Terrain: 15000 m²
  • Taxes foncières: 2 800 €

Informations complémentaires

Situation du bien

  • Hameau calme et privatif

Rez de chaussée

  • 2 Buanderies fonctionnelles
  • 4 Chambres , une de 15m² environ avec sa salle d'eau/wc attenante, 2 chambres de 12m² environ et une de 13m² environ
  • Cuisine lumineuse dans la partie de l'extention réalisée en 2012 de 19m² environ avec une porte donnant sur une terrasse
  • Séjour de 80m² environ alliant le contemporain et l'ancien avec des matériaux de qualités, superbe poêle à bois en faience, la devanture de la porte d'entrée se dessine une caravelle
  • Salle d'eau /wc
  • WC

1er étage

  • Bureau
  • Chambre de 30m² environ, belle charpente apparente
  • Salle de bains spacieuse, matériaux de qulaité, wc

Chauffage

  • Pompe à chaleur

Dépendances

  • Appentis servant de bûcher
  • Grange attenante à la maison d'amis de 80m² environ au sol
  • Maison d'amis de 65m ² environ comprenant actuellement 3 pièces et un point d'eau/wc -Combles aménageables-
  • Autres maisonnette charmante de 35m² environ au sol

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 182 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Services

  • Ville la plus proche :
  • Calme
  • Commerces à 2kms environ des commerces
  • Dépendance
  • Ecole à 2kms environ
  • Gare idem
  • Puits, source ou citerne

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
182 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

PLEIN SUD l'Agence Immo
2 place Doussot
SOUILLAC
Tél: 0624222621

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